房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

2015年合肥房价依然上涨 商业地产实现“逆袭”

巢湖房天下整理  2015-05-14 10:17

经历过2013年的火爆之后,2014年合肥楼市趋向平稳。新安晚报、安徽网记者从昨天召开的2015合肥楼市发展趋势高峰论坛上获悉,2014年,合肥共成交商品住宅1361.81万平方米,在中部省会中仅低于武汉,排名第二。

去年滨湖房子卖得多

去年,楼市伴随着利空和救市的消息走过,而合肥开发商总体表现出较高的积极性。安徽省清源房地产研究院在论坛上发布的数据显示,去年合肥市房地产开发颇为火爆,总投资首次突破700亿元,达到715.04亿元,同比增长了6.03%。销售方面,去年,合肥共成交1361.81万平方米,相比2013年下降了15.26%。这一“成绩”在直辖市、省会城市中排第七,在中部省会中,仅低于武汉,排名第二。分区域来看,去年,合肥市滨湖新区成交量近200万平方米,占据合肥市区总量的34%;新站区成交少,不足40万平方米。

政务区住房均价9500元

价格方面,去年,合肥市商品住宅均价为7246.01元/平方米,相比前一年上涨了10.39%。分区域来看,房价高的区域是合肥市政务区,均价达到9500元/平方米;房价低的是新站区,均价不足6500元/平方米。

那什么价位的房子受欢迎呢?数据显示,合肥市区销售备案住宅中,销售单价在6000元/平方米以下的占成交总套数的23.51%;6000~8000元/平方米的占成交总套数的50.79%;8000元/平方米以上的占成交总套数的25.7%。

商业地产实现“逆袭”

都是谁买走了合肥的房子?统计显示,2014年,合肥市购房者主体为合肥市居民和省内其他城市居民。其中合肥市区居民购买占比接近35%,所辖县市居民购买占比近32%,省内其他城市居民购买占比为27.88%。

另悉,合肥商业地产去年实现“逆袭”,全年共成交122.59万平方米,较前一年上涨了59.68%,是近五年中成交量高的一年。不过从价格上看,成交均价为10847元/平方米,较前一年下跌了14.05%;从面积来看,40~80平方米的户型为畅销。

相关新闻:今年楼市风往哪吹?

今年合肥楼市走势如何?价格是涨是跌?昨天与会的省房协、安徽清源房地产研究院等业界专家也进行了探讨。“

统计显示,今年前两个月,合肥商品住宅销售了102.3万平方米,同比下跌了25.9%。这一方面是因为春节假期影响,另一方面也一定程度反映出2015年开头合肥房地产市场销售较为冷清。不过从价格来看,前两月合肥房价依然上涨了。统计显示,今年1~2月,合肥商品住宅均价为7428元/平方米,同比上涨了5.6%。

与会专家表示,今年合肥楼市将进入新常态,房地产市场也将减速,销量想出现以前的“大市”不太可能。具体从市场表现来看,城市间楼市将会出现进一步分化:一线城市房价今年可能会进入上行通道,而二三线城市中,将因为库存的不同而表现各异。具体来看,合肥存销比在15个月以内,销货压力相对较小,价格较为坚挺;而我省其他城市大多存销比在15个月以上,市场压力偏大,价格上涨阻力较大。(来源:新安晚报)

2015年新二手房交易税费、交易流程、注意事项

巢湖四月楼市供需“萎缩”致销量下滑 新盘5月被看好

万达万科两巨头将联手 王石和王建林要干嘛?

巢湖公积金贷款执行新利率 45万20年可省1.4万多

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com