近年来，随着城市老龄人口数量的增加，子女为父母买房，或是父母自身改善型换房需求也在不断增长。而老年人对于居住的要求也不仅仅局限于“有个地方住”这么简单，无论是从现实问题还是从追求更高生活品质来看，老年人对住房的挑选都有了自成体系的新标准。
虽说目前年轻刚需族是置业主力，小编跑盘时，还是能见到不少中老年看房客的身影。他们或与子女同行，或结伴而来，仔细地询问楼盘情况，耐心听着置业顾问的介绍。“在我们楼盘买房的中老年群体，大部分是基于改善居住、养老的需求。”巢湖城南某楼盘销售人员表示。楼梯换电梯、小房换大房，这类群体比较青睐市场、公园、医院等配套成熟完善的区域，也会找回住惯的片区。“住惯了这个地方，园林不错，空气好，适合老人住”一位已认购的业主反馈道。
“绿色山水”是生态养老的理想场所，巢湖楼市一些在售楼盘山水“先天条件”优越，如巢湖碧桂园选址巢湖畔，临一线800里巢湖，紧邻银屏山风景区、东庵森林公园等，项目在售约82㎡非毛坯现房总价约29.9万，也非常符合老俩口的选房标准，热度不减；弘宇•雍景湾雍景湾紧邻裕溪河，推窗便是700米河岸景观，独创中央景区下沉式庭院广场，层层布景等，该楼盘同样性价超群，现江景三房首付仅需5万，总价38万起；东方曼哈顿项目北沿环城河丁岗河景观公园、西瞰卧牛山公园、东临人民路，地处闹市之中，尽享优美山水，生活配套十分成熟，是绝佳的尊荣居所等。
需求：旧房没电梯 买新房有必要
对电梯、成熟配套的需求促使很多老年人开启“换房”模式，纵观巢湖城区部分老旧小区，虽然楼层不高，多为六层，但因没有电梯，上了年纪的老年人上下楼很不方便，他们都会选择“卖旧买新”的方式购置电梯房。
精明的开发商早已看出这一“商机”，积极迎合市场需求，打造多层电梯洋房，吸引了一些中老年购买群体的极大关注，也带来了不错的销量。如天瑞•凤鸣花园不仅成功荣膺巢湖地区省级绿色建筑二星级示范项目，项目多层电梯情景洋房更是畅销全城，不少子女选择在这里为父母买房，“这里环境很好，利于老人家的健康，更重要的是现在住五楼也不用爬楼梯，我们也放心，父母也满意”。
无独有偶，巢湖主城核心徽商•御花园收官之作“墅公馆”同样主打多层电梯洋房，自上市以来，市场追捧度只增不减，一些中老年人因居住习惯问题，偏爱此方“天地”，同时能住到潜力较大的楼盘中，他们心中会充盈着满足感，没有后顾之忧。巢湖城东万锦国际多层电梯洋房同样深受一些中老年人的青睐，该项目现清盘特惠，购买多层电梯花园洋房独享800元/㎡优惠，购买顶层复式楼低3600元/㎡起等。老年人一般都怕吵闹，需要一个相对安静、景观优美、阳光充足的环境。因此，低密度洋房型社区是老年人重点选择的对象。
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