[摘要] 上周巢湖楼市总体数据呈不理想状态，开发商端午暖场活动未能有效刺激买家迅速入市。六月下旬期房、现房成交量双双下滑，部分新盘竟未破“0”关卡，超10家以上项目成交未突破“5”家.
上周巢湖楼市总体数据呈不理想状态，开发商端午暖场活动未能有效刺激买家迅速入市。六月下旬期房、现房成交量双双下滑，部分新盘竟未破“0”关卡，超10家以上项目成交未突破“5”家；城南金三角三大项目都没能交出满意答卷，巢湖碧桂园虽蝉联榜首，但成交量相比上月下浮将近10套左右；弘宇·雍景湾更是未能跻身前三甲，楼市受淡季冲击，开发商未能及时化解风暴，六月仅剩后一周，能否化危为安一转乾坤，值得大家共同去期待关注。
据本站不完全统计，上周6月16日-6月22日，巢湖商品房成交138套，其中期房45套，现房二手共成交93套，环比上周成交量直线下滑56套高额成交量。巢湖楼市即将进入夏季淡季时节前恰逢端午，父亲节两大佳节，开发商未能及时促销成功，吸纳更多置业者快速入市，更多促销活动仅仅只能吸引部分新老业主前去捧场游玩，看来现在购房者更多理性购房，看准时机选择适合自己新居。数据显示，上周巢湖碧桂园去化15套商品房，商铺成交5套，虽然成交量有所下降但依然蝉联周；城西大盘天瑞·凤鸣花园以5套成交量位居第二。城南华邦世家及弘宇·雍景湾未能挺进前三甲。分别贡献4套3套。难以捉摸的楼市，让观望风再度点燃，开发商如何在后一 速拉拢商家，项目拉锯战又将如何展开，尽请期待。
六月中下旬巢湖楼市成交迅速下滑，商品房成交共138套，二手房占据其中百分之67高额成交配比，上周成交73套。相关政府领导曾会议上提过，新房高库存，去化率低的主要原因是因为市场上二手房冲击较大，成交比例不应超过3成，这样新房的占有率才能有效得以提高。看来新盘发力受多重因素阻拦，购房者因考虑多重原因选择二手房成交，给房企带来了无限的压力。从数据来看期房共成交45套，环比上周下滑将近27套成交数额。城南项目备受市场青睐却也未能及时交出满意答卷，大部分新盘去化量都屈指可数，更有部分新盘未能上榜。淡季销售以价跑量，或能持续吸引更多购房者前来置业。
相比期房数据，巢湖现房成交量也让人“大跌眼镜”目前市区期房量较大为城西天瑞·凤鸣花园、城南弘宇·雍景湾、华邦世家及乡镇部分项目，但上周数据分析来看，以上项目贡献量均未达到上月指标，环比上月减少百分之50。新盘现房抢手量难以用价换销量，优惠力度相对控制比较严格，更有二手房新政刺激买家迅速购房，更加难以夺得部分市场眼球。未来市场去库存依然是房企未来发展重点，避免更多期房“熬”成现房，推盘优惠需要更大刺激轰动市场，寻求一房商家。
上周楼市业绩虽平平未有明显涨势，但巢湖市区却引起轰动连锁反应。安徽省一级资质开发商企业恒大进驻巢湖项目，并成功召开了品牌发布会，发布会现场吸引了数百名购房者前来观赏，对于新项目的供应备受各界关注。恒大帝景项目位于市政府对面，打造非毛坯工艺于本月28日盛大开盘发售。恒大地产首次礼献巢湖，近来更是多场暖场活动吸引意向购房者。该项目重新包装由龙头企业恒大地产再次面向市场进行销售，成为本月值得期待的项目之一；城西品质大盘天瑞·凤鸣花园更是迎合端午佳节强势推盘多层电梯洋房，开盘现场更有10000抵60000超值优惠力度惊现巢湖，当天活动更是吸纳部分购房者缴纳诚意金。参与该活动赢取相关礼品。下周楼市是否能够挽回“颜面”新盘恒大帝景能否一枪打响，值得购房者时刻期待关注。
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