[摘要] [摘要]7月是2015年公务员工资改革方案实施后的 个月，李克强总理强调的“今年6月底前，各地工资调整一定要落实到位”是否实现？公务员机关事业单位及离退休人员的工资待遇调整在各省市的实施情况如何？公务员涨工资对公务员买房有什么样的刺激作用？本文将结合近期央行降息降准这一政策加以分析。
近日，国务院常务会议对基层公务员工资待遇的提升确定了落实时间表，2015年公务员工资改革正在进行，与以往探讨涨薪不同，这次从执行细节入手，强调光明正大走正门，进而堵住灰色收入的偏门。此次公务员机关事业单位及离退休人员调薪的具体方案及细节也已出台，各省市已经陆续开始落实这一政策，公务员涨工资对公务员买房有什么样的刺激作用？在涨工资的同时，买房也不能落下！本文将结合近期央行降息降准这一政策对公务员涨薪对买房的有什么影响进行分析。
从近几年基层实际情况看，似乎公务员涨薪工作落实并不如想象得那样顺利。究其原因，一方面是因各基层情况不同，难以同步推行，另一方面也说明各地方 和部门对公务员涨薪引起的社会舆情争议有所顾虑。在乎老百姓的感受，这一点值得肯定，但是感性的顾虑不能替代薪资管理的理性制度安排。尽快开启公务员涨薪的法定程序与社会公示，这才是破解公务员涨薪困局的关键。
公务员是一个特殊群体，在普通大众眼中，公务员意味着工作稳定、风光以及以后的出人头地，但是这一群体的生存现状究竟是什么样的呢？其实公务员和大多数的普通人一样，不过是一份职业罢了，只不过这份职业的雇主有点特殊，由于传统的观念限制和影响，普通人对公务员始终有一些无一言说的纠结。而在近期，国务院出台的一则消息更是把这一群体又推上了舆论的顶峰，“今年6月底前，各地工资调整一定要落实到位。”5月12日，国务院总理李克强为机关事业单位工资改革的落实定下了后期限。这一政策一出，各路媒体大肆宣传，有人拍手叫好，也有人不以为然，那么2015年公务员的工资改革能否落到实处，现在的实施进度以及效果如何，本文将一一为你解答。
相对于公务员这一特殊群体，让13亿中国人更为纠结的一个问题就是房价，说到房价，全 估计再没有哪个国家的人能比中国人感受深切了，中国的房价从2007年到现在一路飙升，房价上升速度之快，上涨幅度之高，实在令 瞩目，那么中国房价对应到公务员这一群体身上，就会令人遐想联翩了，公务员、房价这两个个关键词要是放在一起，想想就令人激动，“他们”定会摩擦出不小的火花，结合近期公务员工资改革以及央行降准降息救楼市这两个热点，对于近期有购房计划的公务员，实在是双重利好，现在入手其实算是站在了“风口上”，至少在时间上是没有问题的，接下来如果有购房计划的话就该考虑楼盘配套、交通、基础设施等了，关于这些问题的解决方案，小编推荐一篇文章，介绍的 详细也 接地气，建议近期有购房计划的朋友尤其是公务员可以一看，这里送上地址，（物业人员谈买房，这些点一定要注意到）。
2006年至今，十年不涨薪让很多公务员心态逐渐发生变化。作为一种激励机制，公务员薪资多少会对 管理效率产生传导作用。在调薪问题的大讨论中， 强调公务员的工资收入和经济增长不成正比，百姓则强调公务员零成本占据太多的社会福利。福利分房、双轨制养老、公费医疗被视为公务员的三大特殊福利，虽然根据目前的改革趋势，这三项福利正在退出历史舞台，但是福利缩减并不能成为公务员涨薪的根本理由。真正能决定公务员是否应该涨薪的是保障 效率的激励性和维护社会公平的稳定性。
首先，公务员工资调整必须加快开启人大法定程序，这是缓解涨薪社会认知矛盾的基础。公务员每一分收入都来自公共财政支出，其旱涝保收的角色定位，注定公务员不应成为富人群体，所谓强调公务员高收入的说法本质上是一种认为“做官”就该处处高人一等的封建思想。这种旱涝保收的工资收入正是法定的产物，各地方需要充分发挥人大提议和决议的法定职能，杜绝出现 公务员“自己给自己涨工资”的尴尬局面。
第二，结合简政放权的转型需要，对公务员薪酬存量进行结构改革，侧重基层公务员福利提升。截至目前，没有一个国家能精准测算出公务员的行为效率对国家经济的拉动作用，相反却能够衡量寻租腐败指数对社会经济发展的负面影响权重，公务员的灰色福利与经济可持续发展呈反比，公务员的消极行为必然会对社会正常运转产生负面影响。
第三、培养公务员的知足心态。目前对公务员的培训过多注重工作技能，对公务员职业的特性与公共契约精神的培养却严重不足。根据美国行为学家亚当斯提出的公平理论，个人对收入的敏感度不仅来自个人业绩贡献的 值比较，更来自于与外界相对比的比较值。公务员们习惯于用企业激励标准来衡量自身收入，造成了公务员抱怨收入低，老百姓却认为公务员待遇过高的矛盾局面。这种社会心态的失衡是导致公务员涨薪频频遇阻的重要因素。
后，在技术层面要注重平衡基层公务员收入的区域差异。虽然2006年的《公务员法》已经提出“国家实行工资调查制度，定期进行公务员和企业相当人员工资水平的调查比较，并将结果作为调整公务员工资水平的依据”，但该制度始终没能得以正式建立。建议借鉴国际成功经验，强调外部和内部公平性的兼顾，避免相同职位的公务员由于生活在不同消费水平地区而造成生活水平的过大差距，从而实现公务员工资的内部公平。
总之，公务员薪酬管理优化是简政放权改革进程中的重要内容。坚持法定程序与科学调整，才能让公务员涨薪成为推动经济转型的正能量。
说了这么多，归结一下就是近期对于公务员来说有两大利好，一是2015年公务员工资改革方案已经出台，而且已经开始实施了，接下来就是工资涨多涨少的问题了，而是6月28日央行开始降准降息，这不仅是给股市一剂强心剂，更是给普通购房者的一个重大利好！下文将计算出这次降准降息将为普通购房者省多少钱以及房贷还款攻略！公务员朋友值得一看。
图解公务员工资怎么
国务院下发机关事业单位涨薪3方案：
对象：公务员
范津贴补贴被纳入基本工资。
调整以后：
1、职务工资标准由现行的340元—4000元分别提高到510元—5250元；
2、级别工资各级别起点标准由现行的293元—3020元分别提高到810元—6135元
3、其他各级别工资档次标准相应提高。
对象：事业单位工作人员
从2014年10月1日起，调整事业单位工作人员基本工资标准，同时将部分绩效工资纳入基本工资；没有实施绩效工资的，从应纳入绩效工资的项目中纳入。
调整后的岗位工资标准：
1、专业技术人员由现行的550元—2800元分别提高到1150元—3810元
2、管理人员由现行的550元—2750元分别提高到1150元—3770元
3、工人由现行的540元—830元分别调高到1130元—1640元
薪级工资标准：
1、专业技术人员、管理人员由现行的80元—2600元分别提高到170元—5795元
2、工人由现行的70元—915元分别提高到150元—1855元。
对象：高校毕业生事业单位工作人员
适当提高直接从各类 毕业生中录用的事业单位工作人员见习期和初期工资标准。
提高后的标准为：
初中毕业生每月1190元
高中、中等专业 毕业生每月1220元
大学专科毕业生每月1345元
大学本科毕业生每月1390元
获得双学士 的大学本科毕业生(含学制为六年以上的大学本科毕业生)
研究生班毕业和未获得硕士 的研究生每月1435元
获得硕士 的研究生每月1580元
获得博士 的研究生每月1720元
上述人员绩效工资水平相应减少的具体办法，由各地区结合当地实际情况确定。
对象：机关事业单位离休人员
离休人员每月按下列标准增加离休费：
管理人员、省部级正职及以上1400元
省部级副职1140元
厅局级正职900元
厅局级副职730元
县处级正职570元
县处级副职480元
乡科级及以下400元；
专业技术人员、教授及相当职务820元
副教授及相当职务540元
讲师(含相当职务)及以下职务400元
对象：机关事业单位退休人员
退休人员每月按下列标准增加退休费：
管理人员、省部级及以上1100元
厅局级700元
县处级460元
乡科级350元
科员及办事员260元
专业技术人员、教授及相当职务700元
副教授及相当职务460元
讲师及相当职务350元
助教(含相当职务)及以下职务260元
工人、高级技师和技师350元
高级工以下(含高级工)及普通工260元
公务员工资改革薪酬调控表
2015年公务员机关事业单位及离退休人员工资待遇薪酬调控表
2015年公务员工资改革能否落到实处，各省市能否及时执行这一政策，公务员这一群体的涨薪能否如期实现，公务员买房到底是否靠谱，我们将持续跟踪报道。
公务员特供：央行降息0.25%加降准月供减141元+全还款攻略
商业房贷100万元，20年，每月少还141.5元：
按照商业房贷100万元，基准利率5.65%，按20年等额本息还款计算6963.87元，总利息671328.25元。
降息0.25%后，每月还款6822.52元，每月减负141.35元，总利息637403.82，总利息减少33924.43元。
央行降息 看看你的房贷能省多少钱？
1.分阶段性还款法适合年轻人。
由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
2.等额本金还款法适合收入高人群。
等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
3.等额本息还款法适合收入稳定人群。
等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
4.一次性还本付息法适合从事经营活动人群或短期贷款。
一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还 贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。
5.转按揭。
转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。
6.按月调息。
如果目前是降息趋势，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
7.双周供省利息。
双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频 一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。
因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。
8.提前还贷缩短期限。
提前还贷之前要算好账，因为不是 的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已 过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。
因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
9.公积金转账还贷。
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金的还款额;大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
以上就是小编今天给公务员朋友带来的全部内容，2015年公务员工资改革了，工资涨了，利率降了，买房的好时机也到了，你买或者不买，时机就在那里，转瞬即逝，看你能不能抓住机遇完成逆袭走上人生巅峰！
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