[摘要] 在巢城租住房子陪读的林某，与房东王某多次发生口角。在两年租期还剩一年多的情况下，决定搬离出租房，但王某却拒绝退还剩余租金。3月20日，在凤凰山司法所的调解下，王某同意退还林某6400元的房租款。
司法调解为其讨回剩余房租
晨刊讯在巢城租住房子陪读的林某，与房东王某多次发生口角。在两年租期还剩一年多的情况下，决定搬离出租房，但王某却拒绝退还剩余租金。3月20日，在凤凰山司法所的调解下，王某同意退还林某6400元的房租款。
林某是散兵镇人，去年为了孩子读书来到城里租房，当时她与房东王某口头商量好，一次性付给王某两年房租13000元。去年底，房里的水管冻坏，王某要求林某维修，两人发生口角并大打出手，还惊动了辖区民警。此后，双方小吵小闹不断，不是王某怀疑林某偷电，就是林某说王某故意把门锁弄坏了，不给自己的孩子进门，两人关系极度恶化。
为不影响孩子学习，林某于3月13日搬离出租房，要求王某将余下15个月的房租退还，此时两人又发生了争吵。凤凰山司法所在得知这一情况后，时间联系到房东王某，王某声称当时与林某口头协商一次性付两年的房租，无论发生什么情况概不退还，不过林某以不识字为由没签。王某还称，林某单方终止协议需支付违约金，租住期间弄坏了她家的东西也要赔偿。司法所当即给予解释，由于双方并未签订租房合同，因此违约金不好界定。一般情况下，违约金为一个月的租金，或是双方商议好的押金，这点可以理解，但是剩余的房租应退还。
经调解，3月30日，双方达成一致，王某退还给林某6400元的房租，一起租房纠纷得以圆满解决。
王德霞 本报记者 黄尧华
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