每年的3月份对于楼市来说，不仅是开年首仗，同时也是影响楼市后续走向的一个重要时间节点。2016年，在频繁出台的利好政策刺激之下，尽管巢湖楼市新增商品供应量有限，但各大开发商秉承着积极去化库存的销售态度，在推出各类暖场活动之余通过优惠吸引了不少购房者的关注，尤其是进入3月份以来，巢湖楼市成交量“暴涨”，整个市场升温迅速，不断推高、刷新住宅成交记录，量价齐升成为当前楼市主基调。
三月巢湖商品房成交1976套个别区域一房难求
在前期一系列政策利好以及周边城市外溢效应下，今年三月巢湖楼市表现格外惹眼。据本站根据房管局每日网签数据统计显示，2016年3月1日—3月31日，巢湖商品房共成交1976套，日均成交高达63套，这一销售量更是彻底打破历史记录，创下历史新高。从这一成交数据以及市场积极反应来看，巢湖楼市表现可谓是“激情四溢”。1976套的业绩环比增加了746套，涨幅60%；同比去年3月更是暴增了931套，涨幅89%。对此，有业内人士表示：巢湖楼市供需两旺的局面依旧在延续，个别区域甚至一房难求，对于购房者来说，去库存的政策太给力，时下买房较为合适。
数据显示，3月巢湖楼市住宅劲销1002套（期房：818套，现房：184套）；商业共成交86套（期房：50套，现房：36套）；深业半汤御泉庄别墅：6套；东方新世界写字楼：22套；二手房：860套。金三巢湖住宅、商铺等市场都“火”字当头。同时，受契税营业税双降的影响，金三巢湖二手房交易量猛增，一些成熟地段优质二手房量价齐升。
就区域来看，城北板块以366套的总成绩遥遥领先，形成三强争霸的局势，恒大帝景、湖畔名郡、爱巢国际花园三足鼎立，该区域是目前巢湖房地产市场竞争较为激烈的区域；城南板块则以230套位列第二位；城西板块成了天瑞·凤鸣花园的“垄断”市场，该项目独挑区域成交大梁等。
市区四家楼盘销量破百 恒大帝景强势领跑
纵观3月巢湖楼市成交套数排行榜，市区四家楼盘销量破百：城北恒大帝景项目新房助力，强势领跑，精装房热卖146套，项目品牌效应愈演愈烈；城南华邦书香里也因名气在外，成功收获137套骄绩；湖畔名郡同样借势新品，集中去化128套；城西天瑞凤鸣花园一枝独秀3月集中网签123套。与此同时，市区其余多个项目同样表现不凡，如爱巢国际花园签约70套，项目前期房源即将售罄，后期新品预约中，即将上市等。
另外，金三巢湖商业市场加速活跃，成交企稳回暖。据统计数据显示，3月巢湖商业类房源共成交86套，商铺销量上升明显，市区多家项目商业均有走量。从商业排名来看，综合体商铺占比较高，凭借稳健受投资市场欢迎度较高。如瑞丰国际建材家居博览城去化42套；同时，一些市中心地段旺铺因价值不菲市场追捧度也相当之高，如东方曼哈顿集中签约11套，巢湖中央城耳街签约6套等。2016年大润发、万达、红星美凯龙等争相进驻，即将兴建，活跃巢湖商业氛围，加速商圈形成，未来商铺走量或更为可观。
三月巢湖楼市的亮眼表现并不是昙花一现，2016年以来巢湖商品住宅成交一直保持在一个较高的水准上。有业内人士分析认为，三月份的“火爆”一方面归结于众多楼市利好政策，需求逐步释放，例如降首付、降准降息等，经过前期的发酵，政策效应在3月开始显现，进一步表现在成交及终端市场上；另一方面，3月作为传统的销售旺季，买卖双方都很积极，一些项目携新品入市，后市成交有大幅度的提高。
三四月春天是万物复苏的季节，就连楼市也是一样，从3月刚开始，巢湖各大楼盘的暖场活动就迎来爆发，各类节庆活动缤纷上演，当然，3月撩动眼球的营销当属韩国人气偶像女团空降巢湖，助阵光盛紫御城首秀轰动全城轻松抢头条。当然一些楼盘暖场活动的背后伴随着给力的优惠促销，如紫金华府：91-143㎡实景现房清盘，3990元/㎡起；光盛紫御城：首批2#、4#、6#75—115㎡高层3月28日开盘持续旺销中，3800元/㎡起，交2000抵10000元；弘宇雍景湾：一期88—139㎡瞰江洋房旺销，首付5万起，单价低4300元/平米起等。
三月，巢湖楼市前期认筹声此起彼伏，如远洲玫瑰公馆：30—70㎡精装公寓即将上市，认筹升级，交1万享98折，总价13万起，4999元/㎡（折前）；爱巢国际花园4#、6#新房vip全城预约办理中，楼盘上市期渐行渐近。与多盘集中蓄水不同，市区一些楼盘趁火上市，乘胜加推。3月19日，巢湖·恒大帝景11#精装美宅在万众期待下荣耀开盘，主力90-127㎡湖景三房，劲销九成，购房享87折优惠；3月28日，半汤高铁片区纯新盘光盛紫御城2#、4#、6#高层首开，现场人气爆棚，网签或将陆续显示。
业内人士纷纷表示，随着市场火热态势的进一步推进，预计银四同样会迎来十分亮眼的表现。在房价方面，虽然成交量大幅上涨，但是巢湖房地产市场住宅均价并未明显看涨，并且一直以来巢湖房价在同类城市中相对亲民。对刚需型购房者而言，有利好政策加上开发商为加速去化积极推出的各种购房优惠的双重保驾护航，当下或许就是佳买点，可放心大胆的出手选房。
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