[摘要] 2016年巢湖住宅销售市场加速升温，房企对未来市场的预期信心满满，拿地积极性也在不断提升。4月伊始，巢湖土市“烽烟渐起”， 不断加大土地推介招商力度，主城区成熟地段 地块即将陆续揭开面纱，可以预见的是，未来巢湖土地交易将更加活跃。
2016年巢湖住宅销售市场加速升温，房企对未来市场的预期信心满满，拿地积极性也在不断提升。4月伊始，巢湖土市“烽烟渐起”， 不断加大土地推介招商力度，主城区成熟地段 地块即将陆续揭开面纱，可以预见的是，未来巢湖土地交易将更加活跃。
今年以来，利好政策的推动为巢湖住宅销售市场带来了质的飞跃。受到市场火爆、需求居高不下等多重因素影响，巢湖土地市场在近期也悄悄开始进入新一轮的活跃周期。而相比此前对于拿地“提不起兴趣”的企业，如今都表示对于接下来土地市场的热衷和关注，而种种迹象似乎也在表明，“是时候该进场了”。
明天巢湖出让2宗共187.73亩地参考总价2.11亿
据相关信息显示，4月8日下午，巢湖计划出让2宗地，总出让面积187.73亩，
参考总价21124.75万元，合约2.11亿元。据悉，这两宗地原定于3月24日下午拍卖，后因竞买人不足，全部延期转挂牌出让，挂牌时间为4月8日下午。两宗地块编号分别为巢湖市2015-91（A）、巢湖市2013-116。
高速或“拿下”中庙百亩地 升级整个区域的配套
据传高速地产欲拿下巢湖2015-91（A）号地块，继高速云水湾之后再下巢湖中庙。据悉，巢湖2015-91（A）号地块位于中庙镇烔忠路以北、古塘村委会，占地面积113.25亩（以实测为准），规划用途为医卫慈善、文化设施用地，参考价55万元/亩，竞买保证金2000万元。
高速地产极有可能将该宗地“拿下”，升级整个区域的配套，增加云水湾项目价值。不过，也有知情人士透露，不排除其后期更改用途，打造住宅产品。
与此同时，巢湖市2013-116地块位于巢湖北路以西、爱巢国际花园小区以北，占地面积74.48亩（以实测为准），规划用途为商住用地，参考价200万元/亩，竞买保证金4000万元。该地块属于市区北部的 地段，周边有城市之光、湖畔名郡等多个成熟小区，周边公共设施配套齐全，交通便捷，不少房企表现了很高的兴趣。
金三银四楼市传统销售旺季，巢湖土地供应节奏明显提速，除4月8日即将拍卖的两宗地外，3月31日，巢湖市国土局又挂牌拟出让另外两块地，分别为巢湖市2015-100号地块、2015-55号地块。拍卖日期暂定为2016年4月28日下午3:00，如有变动，另行通知。
其中巢湖市2015-100号地块位于巢湖南路以东、裕溪路以南，占地面积87.02亩（以实测为准），规划用途为商住用地，参考价146万元/亩，竞买保证金6000万元。该地块弘宇·雍景湾小区，有知情人士透露，弘宇地产或是该宗地的终“婆家”，用于项目二期的开发，目前该项目一期少量实景现房热销中，下半年二期住宅或将荣耀上市。
而巢湖市2015-55号地块位于S105省道以北、公路建材厂以南，占地面积2.6亩（以实测为准），规划用途为商业（加油充电站），参考价112万元/亩，竞买保证金200万元。
2016年住宅市场的异常火爆，很大程度上也提升了土地市场的活跃度，尤其是主城区 地块，俨然成了众房企争抢的“香饽饽”。与此同时，巢湖城市大建设的快马加鞭，城市面貌加速改观，人居价值不断攀升。加上大润发、恒大、万达、保利等一线品牌房企的进驻，更为楼市注入了新的发展动力，品牌开发商也乐意来巢 建设，对巢湖购房者而言，选择更多了，置业更放心。
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