[摘要] “金三银四”历来是楼市传统的销售旺季，开发商们对这两个月向来也怀揣着美好的期待，而今年持续的政策组拳让巢湖楼市仿佛“打了鸡血”，得到了爆发式释放，成交量分分钟刷出新高度。继“金三”巢湖楼市开启火爆局面后，“银四”房地产市场延续火热行情，从开局至今的市场表现来看，持续攀升的销量让“银四”成色十足。
“金三银四”历来是楼市传统的销售旺季，开发商们对这两个月向来也怀揣着美好的期待，而今年持续的政策组拳让巢湖楼市仿佛“打了鸡血”，得到了爆发式释放，成交量分刷出新高度。继“金三”巢湖楼市开启火爆局面后，“银四”房地产市场延续火热行情，从开局至今的市场表现来看，持续攀升的销量让“银四”成色十足。
上周巢湖楼市成交382套个别项目急需新品来加热
据本站根据房管局每日网签数据统计显示，上周4月11日—4月17日，巢湖商品房共成交382套，日均网签54套，整个市场活跃度较高，热度不减，楼市成交较好。其中住宅：143套（期房：103套，现房：40套）；商铺：3套；别墅：22套；二手房：215套。当前新房市场销量因供应有限而有所收窄，二手房仍旧保持火热成交态势。
从成交明细上看，巢湖城北区域仍然处于领跑位置，上周贡献47套；其中排名的仍是恒大帝景，共网签31套，该项目新品不断供应，同时营销动作较为频繁，收货颇丰，为进一步稳固“销冠”宝座作出了贡献；上周深业半汤御泉庄别墅网签了22套，以黑马成绩跃至第二位，足以说明目前市场上改善性高端需求同步释放中；城西天瑞凤鸣花园独挡一面，去化20套（期房：16套，现房：4套），该项目在售房源类型丰富，其中多层电梯花园洋房以“稀”为贵，深受市场改善性住户青睐；城南巢湖碧桂园性价至上，加上清盘特惠，库存“消化”较快。除此外，爱巢国际花园、湖畔名郡、琥珀新天地等项目也“榜上有名”，个别楼盘库存有限，亟待新房来“加热”。
相关业内人士表示，从目前市场来看，在各种楼市利好政策的叠加效应之下，市场去化效果还将进一步明显，总之“银四”楼市非常值得期待。据悉，各楼盘在“银四”的推盘竞争也将扩大。对于购房者来说，考虑到目前巢湖房价较为合理，坐等下跌的可能性不大，所以不妨趁着天气回暖，加快买房的步伐。
银四房企打起“预热战”“红五”很可期
如今，“银四”已过半，开发商们在“火拼”的同时，纷纷打起“预热战”，绞尽脑汁发力蓄客，刺激市场，为“红五 月”的销售做出充分的准备。如爱巢国际花园4#、6#精品美宅全城预约，VIP火热办理中；远洲玫瑰公馆30—70㎡精装公寓全城认筹中，交1万享98折，低总价13万起，折前均价4999元/㎡；紫金华府多层电梯洋房也即将上市，全城预约中等。
开发商们对接下来的楼市一致看好，从其当前的“所作所为”足以看出。“银四”过半，巢湖不少楼盘纷纷抓住时机举行暖场蓄客活动，迎接即将到来的“红五”。如上周六（4月16日）瑞丰红星美凯龙“红星爱家日 亲情T恤定制”活动火热来袭，参与性较强；周日（4月17日），恒大帝景“2016环巢湖自行车公开赛”预演赛火热举行，为4月24日的大赛打响开头炮。
金三银四，楼市销售行情利好不断，这也让不少开发商对于即将迎来的五一旺季表现出了较强的期待，相信随着五一的临近，各类房源的竞争也会日趋激烈，市场也会在挑战中迎来新的发展。
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