[摘要] 往年，楼市“银四”的表现总是要稍逊于“金三”，不过今年巢湖房地产市场“银四”的表现却十分强劲，受到一系列利好政策影响，4月份截至到目前的市场成交量不仅早已超越去年同期水平，同时其火爆热销的程度不亚于“金三”，有望超越金三总销量。
往年，楼市“银四”的表现总是要稍逊于“金三”，不过今年巢湖房地产市场“银四”的表现却十分强劲，受到一系列利好政策影响，4月份截至到目前的市场成交量不仅早已超越去年同期水平，同时其火爆热销的程度不亚于“金三”，有望超越金三总销量。
距离4月结束还有一个星期的时间，但是巢湖市商品房成交量却并未“降温”，在个别项目新房刺激下，整个楼市销量不断攀升。根据巢湖房管局每日网签数据统计显示，2016年4月18日—4月24日巢湖市商品房共成交470套，日均成交67套，单周销量再创新高。其中住宅：270套（期房：220套；现房：50套）；商铺：15套（期铺：6套；现铺：9套），别墅：7套；二手房：178套；这一成交数据绝非偶然，市场需求加速释放中，单个项目新增供应量刺激楼市成交，多数开发商仍以消化原有库存为主。
“金三银四”一到，巢湖楼市的活跃度便在加速提升中，政策利好、上涨预期，让购房者热情空前高涨，多个楼盘迎来销售旺季。上周巢湖城南华邦书香里“8#、9#”两百余套新品助阵，轻松以121套的超强骄绩遥遥领先成新销冠，撑起期房住宅成交大半天，占据五成份额；恒大帝景精装房热度不减，项目依靠强大品牌效应，加上购房特惠活动不断，新品不间断供应，保持热销势头，去化36套；与此同时，半汤琥珀新天地集中签约26套；城西天瑞凤鸣花园品质出众，景色迷人，成交16套（期房：10套，现房：6套）；城北爱巢国际花园因配套醇熟，户型设计合理等，市场追捧度不减，该项目目前库存告急，4#、6#新品即将应市加推，将再掀购房热。从榜单上不难看出，各在售楼盘销量“冷热不均”现象明显，多则百余套，少则单位数。
四月巢湖楼市以蓄客为目标的暖场活动并不少，个别楼盘以创意营销迅速赢得市场关注，为后续推盘奠定了基础。当前市场行情火爆，业内建议此时购房者如果选择入市千万不能盲目，一定要考虑自己买房的需求，是为了工作，结婚，孩子上学，还是为了？考虑了这些之后购房者自然会知道该选择什么样的楼盘，勿盲目跟风。
在一系列持续利好推动下，巢湖楼市也开始出现积极变化，越来越多的购房者走进售楼部看房选房，而在首次置业的刚需客群依然旺盛的同时，改善性购房群更是成为置业的生力军。今年以来巢湖部分高端住宅凭借区域利好、产品稀缺性、品牌口碑力、舒适度等优势赢得置业者的“好感”，走量可观，如深业半汤御泉庄、天瑞凤鸣花园多层花园洋房等。
看到市场成交如此向好，也让不少消费者们开始关注房价的变化。在业内人士看来，眼下巢湖房价稳中有升，宅均价5000元/㎡左右，处在较为合理的水平，旺季众多开发商应该会借势加快去货。4月份巢湖楼市成交或再创新高，迎来一个小“高潮”，所以还没来得及出手的购房者们，近期可以考虑入市。
对于仍以去库存为重任的巢湖楼市来说，利好政策的实施无疑是刺激楼市回暖的重要催化剂，加速了开发企业入市推盘的步伐。4月份至今，巢湖楼市商品房成交已过千套，供应量也在不断上升中，爱巢国际花园4#、6#加推，琥珀新天地8号楼预售证已公示，共计120套，住宅拟销售均价4442元/㎡等，热点区域和楼盘的去化速度也普遍较快，而在二季度，供应量的“加速度”还将维持，未来楼市销量或将继续保持攀升态势。
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