[摘要] 巢湖楼市多盘顺销式加推新品 部分项目走低调路线
红五月巢湖楼市热度不减，市场对新房上市的呼声越来越强烈，除部分项目淡定观市外，也有一些楼盘选择主动出击，积极供货市场，促进楼盘成交。不过与以往热闹造势开盘不同，有房企采取“不正式”推盘，选择“顺销”的方式。如此“低调行事”，有业内人士指出，由于当前市场火爆，房企“省略”了一些开盘繁琐程序，无需过度造势宣传，卖房更为直接“爽快”。
纵观巢湖楼市，时下多数房企不仅优惠“低调”，甚至减少暖场活动。小编还发现，即便是加推新产品，不少房企选择低调的“顺销”方式，并没有打算以热闹加推的活动开场。“应该不会有开盘仪式了”某盘工作人员透露；“以前开盘场外休息时还有节目演出，签约后还有抽奖环节，这次加推很低调啊，什么也没有，来了直接进场选房”某盘开盘现场，一位购房网友直言道。
事实上，有这种“暗中”销售想法的房企还不少。一业内人士分析，随着当前市场购房需求被大量透支，楼盘销售后期大势做开盘活动，开发商也会担心效果不佳，终选择顺销，低调供货。一般而言，房企们都会选择一段时间的蓄客，如果效果好，再选择一天集中开盘爆量造势。
“顺销”是房企们有意地放缓步调，不间断持续供应市场。而从巢湖市住房和城乡建设局网站上获悉，截止到目前，5月巢湖市区共3个项目获批预售许可，分别为爱巢国际花园1#、2#、3#沿街商业，华邦书箱里4#、琥珀新天地东苑1#、4#。其中华邦书香里项目4#已开盘发售，活动现场就免了“仪式”；不排除琥珀新天地新品会选择“低调”入市，持续供应维持项目热度。有业内人士预测，2016年下半年预计总体开盘节奏将放慢，而未来会不会集中开盘，主要还得看市场的热度了。
当然，也有部分不“愁嫁”的炙热楼盘，对于开盘还是信心满满。比如位于巢湖城北成熟区域的爱巢国际花园，由于周边新老业主基数大，楼盘服务口碑好，去年上市以来就一直获得热捧，该项目屡开屡火，4#、6#VIP卡正全城火热办理中，房企等时机推新货；同区域恒大帝景，品牌响亮，项目每次新品基本都是“高调”入市，案场暖场活动也较为频繁，目前项目三期新品火爆认筹中，交1万元抢高3万元优惠，据悉，预约首日，现场来访量可观，其精装修“豪宅”深受部分改善族青睐。
与此同时，一些楼盘准现房形式开盘，更易“吸粉”。“小区管理、环境摆在那里，购房者一看就能直观地感受到，做好小区品牌服务建设，是拉拢购房者的好利器”，如城西天瑞·凤鸣花园等，不论是暗中“顺销”还是开盘造势均不乏人气。
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