[摘要] 巢湖楼市向好 城区优质地块吸引多路开发商来巢考察
2016年巢湖房产销售持续火爆，楼市库存不断降低。一系列政策的松动，不仅给开发商带来了发展的信心，也让买涨不买跌的购房者有了买房冲动，目前楼市整体成交向好势头强劲，而房市的活跃也加速了巢湖土市的亢奋，一方面是开发商手上有钱有拿地的需求，另一方面是政府积极推地的举动，当前巢湖主城区优质成熟地块加速供应中，这些具有稀缺价值的优质地块成关注焦点，更让多数开发企业“虎视眈眈”。
品牌开发商争相驻巢市场预期向好
今年以来，合肥地王频被“刷新”的脚步根本停不下来，周边县域地块的关注度也跟着“水涨船高”，已成房企争抢的“香饽饽”。2016年巢湖楼市发展稳健，商品房去化率较高，开发商资金状况良好，对市场的预期更是向好，直接带热了巢湖土地市场，呈现“供需两旺”态势。
2016年一线品牌开发商争相进驻巢湖市，且动作明显，导致一些开发企业不再“淡定”观市，选择积极“囤地”。据悉，今年万达或在巢湖市“花开两朵”，除正在推进的巢湖万达广场项目外，万达体育城项目有望再落地巢湖市，占地2000多亩，位于巢湖市湖光路以西、龟山路以东、健康西路（环巢湖大道）以南，为原规划中的湖光新区范围内，它的建成将极大地带动巢湖北岸滨湖地区发展以及城市空间布局的调整优化；与此同时，巢湖大润发项目终选址巢湖路与健康路交口东北角的原巢湖商业干校地块，占地40亩，该地块周边商业氛围较浓，适宜布局大型商超，下一步，将履行土地出让程序，依法取得该地块土地使用权。
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城区优质地块吸引多路开发商 实地考察
当前巢湖市招商大步伐阔步向前迈进，品牌房企的落地无疑振奋了开发商、购房者的信心，房企拿地热情自然高涨，目前巢湖城区部分优质成熟地块，已成为各路开发商争抢的“猎物”，吸引他们纷纷来巢实地考察。5月25日，中梁地产客商现场考察巢湖市安成路以及体育场400多亩地块，对区域投资环境很满意，并表现出了强大的开发兴趣和意向。据相关人士透露，目前巢湖安成路地块意向开发企业多达数家，如浙江佳源（原东方景苑）开发商、天瑞、恒大、中梁地产等，该地块位置、配套、交通等突出的优势，巨大的发展潜力，稀缺开发价值等，对开发商来说，都是充满诱惑的，因此该地块的关注度相当之高；
而体育场地块随着品牌房地产开发商的入驻，区域价值正一路飙升，目前，正在推进的万达体育城项目地块内，已经建设有环巢湖旅游观光大道、巢湖市体育馆，巢湖二中新校区已经确定入驻，湖光路跨巢湖大桥也即将启动建设。与此同时，巢湖市科技馆、文化宫、少年宫、青少年活动中心”四馆“也规划布局在该区域。品牌房企的“加盟”，将会进一步带动这一区域价值的上涨，发展前景不言而喻。据了解，该地块开发条件优越，山水相拥，适宜大规模、综合型组团开发。
部分房企多次“落子”巢湖 积极性较高
有业内认为，那些在巢湖有开发经验及开发实力的开发商拿地的可能性较大，积极性更是毋庸置疑，此前，巢湖已有多家房企成功实现“续地”，房产市场的发展空间不断提升着他们“再拿地”的热情。如2015年8月12日，华邦集团以186万元/亩摘得巢湖市2014-15号地块，即华邦书香里项目；2016年4月8日，天津融进置业成功竞得巢湖市2013-116号地块；巢湖裕溪河北侧地块一宗87.02亩商住用地，参考价146万元/亩，已被弘宇·雍景湾“收囊”，用作项目二期开发等。开发商多次“落子”巢湖，并非偶然，更多的是看好巢湖楼市后市发展。一来在当地有着丰富的开发经验，对整体市场行情也较为了解，拿地开发底气十足；二来作为购房者，更愿意接受那些在巢湖已有项目并成功开发的楼盘，尤其是热门楼盘的开发商，知名度可谓响当当，大部分置业者买房时“认准品牌”，固即便是新盘，一旦开卖，都会吸引大批客群，楼盘销售自然轻松不少，这更激发了开发商拿地的热情，以期“趁热打铁”实现利益大化。
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6月再推介两宗地 潜力城市宜居魅力加速提升
据巢湖市国土资源局发布的2016年6月份工作要点显示，6月份巢湖市将力争再推介2宗经营性用地，面积190亩，预计出让金3亿元。除此外，接下来西环城河地块、老年公寓地块、妇幼保健院地块、爱心医院地块、城北工行等城区优质地块也即将陆续上市。2016年巢湖土市注定高潮迭起，房企“抢粮”行动将愈演愈烈。
良巢已筑待凤来，巢湖是个潜力城市，伴随生活环境的改善和城市功能的完善，城市面貌已焕然一新，这里拥山揽水，俨然已成为一处人居福地，人居效应持续发酵。这里不仅有本地房企的深耕，也有诸多外来品牌房企的进驻，城市价值凸显，宜居魅力提升。
业内人士表示，2016年巢湖土地出让，对于开发商来说是值得期待的，也是鼓舞人心的，此外也说明巢湖市政府对经济发展是充满信心的，而巢湖市政府在房地产市场向好发展的时刻有计划、有节奏的推地，是符合市场需求的，更有利于房地产市场健康有序的发展。
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