[摘要] 338亩四宗地块月底拍卖 金地、碧桂园、中梁等有意拿地
“红五月”巢湖楼市火势不减，6月“淡季不淡”行情凸显，尽管房价小幅攀升，众置业者购房热情依然高涨，在火爆市场的刺激下，6月巢湖土市也“当红不让”，主城区多宗优质地块将集中亮相，已吸引多路“豪强”争相品鉴，“夺地”欲望强烈，6月巢湖土地盛宴即将开启，敬请期待!
今年以来，利好政策频出，楼市行情“一路高歌”，巢湖土地市场也随之升温，招商力度明显加大。据巢湖市国土资源局网站显示，本月底（6月29日），巢湖城区将有四宗商住用地拍卖出让，分别为巢湖市2015-2地块；2015-100地块；2014-16地块；2015-113地块，总面积：338.24亩，参考总价高达5.94亿元。其中既有39.2亩的迷你地块，也有152.08亩的“大蛋糕”，这四块均为城区优质成熟地块，都是房地产开企业的垂青之地，目前已有不少开发商进行了现场实地考察，拿地热情高，进驻意愿强。
巢湖市2015-100号地块：位于巢湖南路以东、裕溪路以南，占地面积87.02亩（以实测为准），规划用途为商住用地，参考价146万元/亩，竞买保证金6000万元。
巢湖市2015-100地块原定于4月28出让，终拍卖转挂牌，延期至6月29日出让。有消息称，该宗地块已被弘宇地产“私人订制”，用于项目二期工程的开发，预计下半年上市，将再度活跃城南房地产市场，维持板块热度。
巢湖市2014-16地块：位于巢湖市裕溪路以北、天河以东，面积：152.08亩，规划用途为商住用地，参考价172万元/亩，竞买保证金1亿元。
该地块为安成路地块，周围分布有汇豪天下、徽商国际花城等成熟小区，基础设施配套齐全，环境优美，交通便捷，区位优势明显，规划建设沿天河河道和裕溪路占地面积不少于4.7万平方米的滨水景观带，并在出让土地范围内提供开放式道路。该宗地日前已有多路开发商进行了实地考察，其中意向开发商有中梁地产、金地地产、碧桂园、恒大、天瑞、浙江佳源等，拿地热情颇高。
作为巢湖新兴发展的城南区，从开发初期就备受开发企业和购房者关注，随着各大房企以及各项产业的陆续入住，城南新区也由原来的毛草之地变成了现在高楼林立，充满生机的生活消费区。未来，这里无疑更是潜力无限、发展空间巨大的区域，开发价值非常高，其商住地块自然也会炙手可热，深受各路开发商追捧。
巢湖市2015-2地块：位于巢湖市西坝路以北、环城路以西地块，面积：39.2亩，规划用途为商住用地，参考价150万元/亩，竞买保证金2000万元。
该地块为西环城河地块，位于环城河与濡须河之间，利用两面临水的自然环境和浓厚的文化背景，适宜建设具有水乡风情的特色古街及山水住宅，规划建设沿河道和环城路、西坝路占地面积不少于1.16万平方米的滨水景观带，并配套有幼儿园。据知情人士透露，远洲地产有意拿地，凭借其在巢湖的开发知名度，想必也会做到轻松“吸粉”。
巢湖市2015-113地块：位于巢湖市健康东路以北、世纪大道以东，面积： 59.94亩，规划用途为商住用地，参考价245万元/亩，竞买保证金4200万元；要求竞得人须地块内规划建设1座四星级以上标准（含四星级）的酒店，并全部自持，整体运营，不得分割销售。
1.png该地块为即将开建的“新国际旅游综合体”地块，是由搁置十多年的“宏康医院烂尾楼”以及国际饭店两大地块一并拆除后，整合而成的，计划斥资5.6亿，工期30个月，打造集四星级主题饭店、旅游集散中心、旅游特产总汇于一体的“新国际旅游综合体”，将再现巢湖新地标。据悉，至2018年，新国际饭店将以崭新的靓姿原址重现，定位为主题旅游酒店，高18层，总建设面积约3万平方米。从规划要求上来看，有一定体量的住宅。
业内人士分析称，巢湖目前出让地块比较谨慎，推地上相对来说更贴近市场和开发商的经营现状，同时也会选择一些市场接受度相对高的地块优先出让。而从土地出让计划来看，2016年巢湖的商住一体性质地块主要集中在主城区成熟区域，这些区域也是政府重点提升和打造一些高新商业商务规划板块。
随着巢湖城市发展速度加快和各行政板块日渐成熟，这就必然需要涵盖酒店、商场、写字楼、公寓的商业综合体项目满足居民生活和消费的要求。相信在未来巢湖住宅和商业格局必将更上一个层次，预计今年6月巢湖土地出让“收成”会很可观，我们也拭目以待！
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