[摘要] 近几个月来，巢湖市商品房的成交量一直维持在高位。6月份的到来意味着2016年即将过半，而这个月的销售业绩对各家楼盘来说都是是非常重要的，因为这将直接影响下半年的销售节奏和进度，是七八月淡季到来前的一次重大冲刺。
近几个月来，巢湖市商品房的成交量一直维持在高位。6月份的到来意味着2016年即将过半，而这个月的销售业绩对各家楼盘来说都是是非常重要的，因为这将直接影响下半年的销售节奏和进度，是七八月淡季到来前的一次重大冲刺。
上周巢湖楼市销售256套近郊销量反超主城区
据本站根据房管局每日网签数据统计显示，上周6月6日—6月12日，巢湖楼市共上榜7个期房项目，合力销售123套房；上榜13个现房项目，共销售27套；二手房106套，日均成交26套。其中上周住宅成交142套（期房：119套，现房：23套）；商铺：8套（期铺：4套，现铺：4套）。半汤高铁片区个盘新品强势发力，不仅领跑整个楼市成交，更使得近郊楼市销量意外反超主城区，该潜力板块“因超值价”聚拢了一批刚需购房者，而新房的入市更为区域楼市“添柴加火”。
从成交数据来看，上周琥珀新天地逆市飘红，集中签约55套，日均交易约8套，项目1号楼、4号楼住宅加推，共计168套，销售均价4400元/㎡左右；华邦书香里保持热销态势，贡献31套，项目2#楼加推，共计128套，销售均价5700元/㎡左右，端午节后该项目网签数据陆续显现；尾盘项目巢湖碧桂园清房特惠，清库存17套等，其余上榜项目多单数成交。纵观巢湖市场，热门推新项目已成楼市成交“顶梁柱”。
开发商“少量多推”刺激买家入市 去化率较高
新房源的入市，促进了楼盘的销量，更活跃了房产市场。巢湖市区一楼盘营销负责人表示，正因为楼市竞争加剧，直接导致众多房企不断提升自身品质，在竞争中取得优势，赢得购房者的认可。这对购房者而言，是个利好消息。“长此以往，巢湖楼市也会形成良性循环发展。”
“从近两三个月推出楼盘当天去化情况来看，效果也都非常不错。”某业内表示，这一方面说明新推楼盘项目品质和风格赢得购房者的青睐，同时也说明了巢湖楼市的购买力强、市场可挖掘的潜力大。
巢湖楼市端午节成交火爆，开发商推货上“小步快跑”、“少量多推”的特征相当明显。如琥珀新天地不间断加推一定量的新品，满足购买需求；与此同时，市场热销盘城南华邦书香里多采取“卖完一栋再开一栋”策略，持续供热楼市，这也显示开发商对楼市仍保持相对谨慎的态度，选择少量多推的战略。
业内人士表示，短期蓄客后即开售的做法，从目前来看，还是适应市场的，去化情况多数过半，更加刺激了买家入市的预期。6月巢湖楼市出货迎来新的契机。加上上半年业绩冲刺到后关头，加速推货势在必行。
尽管巢湖楼市趋势向好，业内人士提醒，购房者完全有时间在买房前做好充足的准备工作，且保持理性。如果是自住型购房者，一定要选阿择适合自己的；如果是投资型，一定要谨慎选择，不要盲目跟风。
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