[摘要] 6月巢湖楼市延续火热态势，逆市飘红，呈现“淡季不淡”的特点，热门推新盘仍唱成交主角，频频霸榜，如华邦书香里、恒大帝景、琥珀新天地等，尾盘项目巢湖碧桂园保持稳定去化，项目住宅基本售罄。其中高端改善性住宅成交继续上扬，成交价格也在持续攀升，部分热销盘“涨”势明显，涨幅度500—1000元/㎡左右。
6月巢湖楼市延续火热态势，逆市飘红，呈现“淡季不淡”的特点，热门推新盘仍唱成交主角，频频霸榜，如华邦书香里、恒大帝景、琥珀新天地等，尾盘项目巢湖碧桂园保持稳定去化，项目住宅基本售罄。其中高端改善性住宅成交继续上扬，成交价格也在持续攀升，部分热销盘“涨”势明显，涨幅度500—1000元/㎡左右。
从区域来看，城南、城北区域继续保持领跑态势，市中心项目多处于尾盘销售阶段，半汤高铁片区单个项目表现较为活跃，城西一盘独大，城东一房难求；个别推新项目加速“奔跑”，市场热度不断升温中。
价格方面，受政策拉动楼市回暖、市民消费需求释放以及购房信心大增等多方面综合影响，当前房价上扬强劲。目前市中心销售均价约5800元/㎡，城北5600元/㎡，城南5500元/㎡，城西5700元/㎡，半汤4400元/㎡、城东4800元/㎡，当前热门区域品质盘优质房源价格一路上扬，甚至过“8、9”字头，即便如此，品牌优质房市场热捧度却不低，足以看出现阶段改善性需求的强劲，并且在持续发力楼市。
推新方面，6月堪称房企的集中推新月，目前华邦书香里、琥珀新天地已两度推出新品，其中琥珀新天地仅剩余5#、10#两栋住宅；华邦书香里剩余3#、6#、7#，接下来爱巢国际花园4#、6#VIP卡全城预约办理中，主力74—130㎡户型，共约200套；天瑞凤鸣花园58#小高层即将荣耀登场，仅限20席，恒大帝景三期新品3#、6#楼全城火爆预约中，90-120㎡阔景三房循众加推，共计320套；远洲玫瑰公馆30—70㎡精装公寓全城认筹中，交1万享98折，共计300余套；紫金华府7#多层电梯洋房全城认筹中，交2万享开盘5万优惠等。
即将上市房源类型丰富，户型广泛。推出的产品中有多层、小高层、高层、公寓等产品，购房者选择余地较大，未来市场或将呈现供需两旺局面。
巢湖城南一直是巢湖楼市置业热门区域，该板块多在售项目进入尾盘销售阶段，如巢湖碧桂园、雍景湾一期等，库存量有限，目前仅华邦书香里较为活跃，该项目剩余3栋住宅楼预计今年下半年将全部推出，区域急需新鲜血液注入，维持市场热度，目前区域安成路地块虽未上市，市场关注度颇高，除此外，沪巢湖地块待开。
该地块如若顺利成交，预计今年底或明年上市的可能性较大，届时，华邦书香里将基本收尾，多尾盘基本收官，而弘宇雍景湾二期住宅已然上市，两盘将开启“夺客”模式，也将是城南的销售主力军。
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