[摘要] 2016年热的不仅是天气，楼市也是高温不退，持续发烧，上半年巢湖楼市收官在即，销售业绩创新高已成既定事实。而延续着4月、5月的回暖态势，巢湖楼市6月更是一反常态，在传统楼市淡季上演了爆表行情，在新房助力下，早已轻松破千套，热销售罄、屡开屡胜、黑马本色等品质楼盘搅热巢湖楼市，上演了一场精彩楼市大戏。
2016年热的不仅是天气，楼市也是高温不退，持续发烧，上半年巢湖楼市收官在即，销售业绩创新高已成既定事实。而延续着4月、5月的回暖态势，巢湖楼市6月更是一反常态，在传统楼市淡季上演了爆表行情，在新房助力下，早已轻松破千套，热销售罄、屡开屡胜、黑马本色等品质楼盘搅热巢湖楼市，上演了一场精彩楼市大戏。
6月巢湖楼市乘胜追击推新盘成区域楼市驱动
6月巢湖楼市乘胜追击，借助利好政策的刺激以及房企的积极助力，楼市淡季不淡，行情向好，供需两热，上半年收官战已进入高潮阶段，巢湖不少房企积极推新，希望在后关头猛冲一把。从市场反馈来看，销售效果明显。如城南华邦书香里、半汤琥珀新天地6月两次推新，热度升温，战果斐然，俨然成为区域楼市的驱动，搅热整个板块，也自然成了6月成交的佼佼者；6月17日远洲玫瑰公馆首开几近售罄，以黑马成绩撩动楼市，低门槛，低总价，可以说它是专治城市青年“提房怂”病症而来。开盘当天，现场劲销92%，堪称巢湖住宅市场2016年的热销神话，现仅剩少量精装公寓，均价5000元/㎡，火势必然。
综合看来，2016年6月巢湖楼市仍旧延续了之前的火爆状态，再加上部分开发商为完成半年度的销售目标而采取的冲刺行动，预计这种火爆局面或将持续一段时间。
随着商品房成交量的飙升，巢湖本土的库存压力大为减轻，房价将延续上涨趋势。“量价齐升”或将成为巢湖楼市的主基调。部分业内表示，在各类利好政策的刺激下，中高档楼盘有着逐步成为市场主流成交类型的趋势，尽管刚需仍旧是楼市根基，但是其价格划分标准却在逐步模糊。
下半年或迎量价齐涨 中高端产品成突围主力军
对于下半年巢湖楼市的走势，有业内分析认为，今年“自住需求+改善需求”两股力量入市激发了市场需求更加集中释放和爆发，导致部分区域热销盘开盘即售罄，基本面快速好转，火爆市场行情将点燃更多购房者的置业热情。这样一来，巢湖楼市库存压力将进一步减轻，经济局面也将进一步转变，房价水涨船高乃正常走势；
在楼市成交量方面，下半年性价比品质盘仍是置业热门项目，如果新盘、新房如期入市，如万锦国际二期缇香郡、弘宇雍景湾二期等，或许能媲美上半年销量，同时在中高端购房需求的支撑下，开发商推出符合当前购房需求特点的中高端产品，或将成为下半年逆市突围的主力军。
业内分析认为，巢湖市房地产未来发展前景良好，房价上涨的可能性比下跌要大，去库存，稳经济，将让目前的房地产市场发展更为平稳。2016年上半年之所以出现巢湖楼市供销两旺的盛况，主要得益于巢湖楼市的健康发展以及政策规划的紧密联系等，此外，开发商营销策略的出奇制胜，也为积极去库存提供了妙招，大大改善楼市发展现状。
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