[摘要] 2016年上半年巢湖楼市新房销量成绩不俗，各城区成交量有一定程度的上升，而刚完结的6月，更是一个创造历史的月份，一个狂飙突进的月份，巢湖楼市“奔跑”不停歇，不仅整体销量飙升再创新高，多个区域的多宗地块遭遇房企争食，新地王出现，地价上升已成趋势，6月终实现完美收官。
2016年上半年巢湖楼市新房销量成绩不俗，各城区成交量有一定程度的上升，而刚完结的6月，更是一个创造历史的月份，一个狂飙突进的月份，巢湖楼市“奔跑”不停歇，不仅整体销量飙升再创新高，多个区域的多宗地块遭遇房企争食，新地王出现，地价上升已成趋势，6月终实现完美收官。
巢湖楼市在经历了“金三银四红五月”的传统销售旺季之后，进入6月以来，不但没有出现淡季的颓势，反而越战越勇，成交量和人气都一路飙升。楼市成交业绩斐然，多盘屡创佳绩。根据0565fc房产网统计数据显示，2016年6月巢湖楼市共销售1716套商品房（期房：687套，现房：216套，二手房：813套），这也是上半年巢湖楼市成交的“巅峰值”，同比去年6月662套的成绩暴涨了1054套，涨幅度159%。6月巢湖住宅成交（期房：627套，现房：181套）；商铺成交95套（期铺：60套，现铺：35套）；深业半汤御泉庄别墅1套；二手房：813套。
从区域来看，城南板块在个盘的出色发挥下，保持领跑态势，6月商品住宅共去化361套，占比四成；半汤高铁片区也在个盘的黑马成绩下，实现板块的逆市飘红，以205套的骄绩完美收官6月；今年以来，一向“高调”的城北区域在个别项目“无房可售”的状态下仅贡献79套，区域湖畔名郡、中央领域等进入销售尾声阶段，爱巢国际花园新品暂未上市，目前仅恒大帝景精装房、天巢广场公寓房销售相对较活跃；城西一盘独大，天瑞凤鸣花园签约27套，楼盘库存量也在加速递减中；城东“一房难求”，区域嘉和花园、万锦国际现房共交易22套；市中心项目多处于尾盘销售阶段，如东方曼哈顿、徽商御花园等，板块住宅成交13套。
从6月个盘成交情况看，推新项目成6月大赢家。如城南频频加推新品的华邦书香里以单月237套的成绩摘得6月巢湖楼市销售桂冠，该项目屡开屡火，市场热度持续升温；另一推新项目琥珀新天地集中签约175套，位列第二位，性价比房源追捧度较高，尤其深受刚需置业群体的青睐，加推新房成了项目成交量飙升的大助推器；城南清盘项目巢湖碧桂园住宅销售基本收官，6月贡献100套，位列第三位等。部分项目因无房可售，销售进度暂时放缓。从市场来看，热点置业区域性价比品质房受欢迎。
商铺成交方面，6月巢湖商铺共成交95套，瑞丰国际以55套的骄绩夺冠，占比近6成，继续领跑，低总价小商铺关注度颇高，销售成绩一直很可观。其次，巢湖耳街项目签约18套，该项目营销、暖场活动频繁，促进商铺销售；位于人民路繁华商圈内的东方曼哈顿也同样深得经营投资客的芳心，去化7套，与此同时，多成熟小区沿街商业有销售，商业市场不断活跃起来。
价格方面，各大在售区域价格高低各不同，目前市中心销售均价约5800元/㎡，城北5600元/㎡，城南5500元/㎡，城西5700元/㎡，半汤4400元/㎡、城东4800元/㎡。值得一提是，当前热门楼盘售价持续攀升中，如华邦书香里从1月5300涨幅到目前6084左右，琥珀新天地开盘一口价3800/后调整到4500左右，爱巢国际花园开盘至今，涨幅300-400元/㎡，部分热销项目优质房源单价甚至超过“8、9”字头。
推新方面，6月迎来了巢湖楼市推新高潮，热销盘多次加推，如华邦书香里、琥珀新天地先后两度推出新品，其中华邦书香里约推出225套，仅剩余3#、6#、7#住宅；琥珀新天地约推新360套，目前一期仅剩余5#、10#两栋住宅；6月17日远洲玫瑰公馆首开几近售罄，共计300余套，开盘当天，现场劲销92%，堪称巢湖住宅市场2016年的热销神话，现仅剩少量精装公寓，均价5000元/㎡，网签数据陆续显现，有助于提升7月楼市销量。
土地方面，6月巢湖土地市场大爆发，火爆收官，主城区优质地块成“香饽饽”，地价也水涨船高，后市房价涨势成必然。6月巢湖市四宗经营性地块全部成功交易，成交总面积达332亩，总成交金额9.3亿元，其中，地价成功跨越300万／亩大关，高一块地一亩冲到337万，创造了迄今为止的巢湖市高地价；合巢经开区一7.03亩商业地块以140万/亩的价格顺利成交。总之，无论是在出让地块数、出让面积、成交总金额和溢价率上，6月巢湖土市均呈现升温态势。下半年更多优质地块或将陆续上市，敬请关注！
目前，从市场的楼盘销售情况来看，楼市继续保持稳定的销售态势，同时在买涨不买跌的心理预期下，7月淡季购房者入市的积极性或会提高。因此，业内预测接下来楼市或将继续维持良好的运行态势，房价也将继续呈现攀升态势。楼盘新品也将借机入市，如爱巢国际花园4#、6#VIP卡全城预约办理中，主力74—130㎡户型，共约200套；天瑞凤鸣花园58#小高层即将荣耀登场，仅限20席，恒大帝景三期新品3#、6#楼全城火爆预约中，90-120㎡阔景三房循众加推，共计320套，紫金华府7#多层电梯洋房全城认筹中，交2万享开盘5万优惠等，楼市后续精彩值得期待！
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