[摘要] 7月巢湖楼市高调开局 精装公寓走俏成楼市“新宠”
2016年上半年巢湖楼市强势回暖后，下半年楼市更是高调开局。7月，是承上启下的过渡月。以往，在房地产业内，对于6、7、8三个月来说，是为轻松的季节，住宅销售进入淡季，人们购买欲望并不高，难以引发房地产销售的热潮。但今年与往年相比，房地产市场出现了前所未有的销售高峰，六月成交数据创新高，七月份未经过多渲染已吸引了众多置业者目光，打破了房地产市场原有的格局。
7月巢湖楼市高调开局性价比是销售利器
虽说7月份是楼市传统淡季，然而从目前交易量来看，丝毫没有“淡季”的痕迹。推新楼盘依然是成交的主力军，同时也推动了整体楼市成交的快速上行。7月开局，巢湖楼市新房成交量依旧保持在高位水平，购房者入市热情高涨，新盘入市成焦点，推新项目稳走量。据本站根据房管局每日网签数据统计显示，7月1日—5日，巢湖商品房共成交238套，其中期房67套，均为住宅成交；现房67套（住宅：:66套，商铺：1套）；二手房：104套，日均销售47套。
从新房成交来看，半汤高铁片区琥珀新天地首当其中，以44套成绩强势领跑，高性价比为其赢得大部分刚需，项目后续新品或将乘胜上市；与此同时，同区域新盘远洲玫瑰公馆以33套的网签量跃至第二位，项目首开现场劲销92%，相关网签数据正逐步显现。
它的畅销也说明了当前精装公寓走俏巢湖楼市，独揽多重优势，当然首要优势是省去了业主自己装修的时间和精力；其次，与普通住宅相比，精装公寓易出手、回报快；与商铺、写字楼相比，精装公寓投入低，风险低，以租养贷很轻松。远洲玫瑰公馆精装公寓产品好租好售、灵活性极高、保值增值性强，在市场上流通性强，因为其具体的便捷、环保、绿色、经济等特性，在市场上也受到越来越多年轻人的追捧。
“从房子的角度看，我独爱精装小公寓。功能齐备，配套齐全，可租可住，更容易掌握。”已升级为远洲玫瑰公馆的一位业主坦言道。有业内认为，未来精装公寓或将是这个“奔跑时代”里的新宠。
“不论面对淡季还是旺季，精装公寓一直都存在很大的市场需求。其具备小空间、大配套的平台优势，在市场上属于创造性的产品。每天来访人数不少”楼盘工作人员阐述道。
7月淡季不淡，既要有购房者捧场，也要有产品上市供选择。以往，开发商推货一般集中在传统的黄金周、黄金月，淡季往往没有推货导致成交量更少。
业内认为，今年楼市呈现”淡季不淡”特点，主要由于开春后，巢湖楼市从此步入持续热销的轨道，一直持续至今。市场预期的稳定及压抑的需求集中释放，使开发商加快了产品上市节奏，已经不局限于在传统楼市黄金月集中上市，而是根据蓄客情况，随时灵活推向市场， 目前，开发商一边推货，一边在为金九银十蓄客，下半年持续旺销可期。
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