[摘要] 土拍带来巢湖楼市亢奋：房价上涨 楼盘“趁热”入市
作为传统的楼市销售淡季，7月本该是销售平淡的时节，可是，今年7月的与众不同，巢湖楼市成交量却上演了大逆袭，不仅延续了前几月成交量破千套的趋势，更是一举刷新了近几年来同期的成交纪录。截止10日，7月巢湖商品房已成交488套，整个市场呈现了颇为亢奋的状态。同时在土拍效应影响下，巢湖部分区域房价上涨明显，而楼市购买意愿也变得更为强烈。
推新项目销量加速领跑上周楼市“热力四射”
7月巢湖楼市可谓“热力四射”。剧本站根据房管局每日网签数据统计显示，上周2016年7月4日—10日，巢湖楼市共销售400套商品房，其中新建住宅成交228套（期房：114套，现房：114套）；新建商业成交16套（期铺：6套，现铺：10套）；二手房共交易156套。
市场推新项目销量加速领跑，个别项目撑起楼市成交大半天。半汤琥珀新天地新品不间断供应，保证了成交量，上周劲销75套，高性价比为其带来了不少刚需客群；与此同时，同区域远洲玫瑰公馆精装公寓掀抢购热潮，集中签约71套紧随其后，项目均价5000元/㎡。不仅深受自住户的青睐，也同样吸引了不少投资客的关注，低总价精装公寓风靡全城，走俏楼市；天巢广场酒店式公寓也去化了17套，其余多项目则表现平平，其中不少热门楼盘库存有限，急需供货等。7月巢湖楼市“火势”成必然，下半年楼市精彩纷呈，目前弘宇雍景湾二期88-139㎡全新观景户型已启动认筹等。
总体来看，当前巢湖楼市正在朝着稳步回暖的健康方向发展，不但销量喜人，巢湖的房价也呈现出攀升的态势，个别项目优质房源甚至冲破“9字头”，尽管如此，巢湖楼市热度还在进一步提升中。
而伴随着楼市的蒸蒸日上，不少项目都想趁热打铁，早日进入到“牛市”中分一杯羹。尽管“金九银十”未至，但在已经拉开大幕的7月楼市中，各大开发商已经早早地列出了推盘上市计划，其中不乏市民共同关注的热点项目，如爱巢国际花园、华邦书香里等，这都昭示着下半年销售旺季将要提前来临。
业内人士分析，接下来新房源大批量入市，让积攒良久的购买力再度集中释放，巢湖楼市温度还会继续提升。虽然距离“金九银十”还有时日，但多家楼盘的积极营销和开盘加推，都预示着楼市稳步回暖的大势不变，巢湖新房市场还要“火”上一段时间。
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