[摘要] 巢湖楼市步入“抢房时代” 房价像充血一样坚挺起来
2016年巢湖楼市一片火热，成交量不断上涨，购房者的热情不断提升，开发商推盘的节奏也在不断加快。进入7月份，也正式步入楼市的“下半年”，巢湖不少开发商“趁热打铁”，频繁推新，借助当前的楼市行情，加快消除库存，给下半年楼市开了一个好彩头。
剧本站根据巢湖房管局每日网签数据统计显示，上周2016年7月18日—7月24日，巢湖商品房共成交440套，日均销售高达62套；其中期房：164套，现房：100套，二手房：176套。个盘的推新热售，让7月的楼市精彩纷呈，如同当前的巢湖高温，分秒上升。从住宅成交套数来看，远洲玫瑰公馆以54套的战绩霸占榜首，项目精装公寓风靡全城，去化飞速；半汤琥珀新天地虽“涨声”不断，但市场热度不减，上周集中签约40套；恒大帝景精装新品上市，网签数据陆续显现，上周消化32套等。
从单周成交数据上不难看出，7月巢湖楼市总体呈现的是全线飘红的上涨趋势。各区域商品房成交量相对较为稳定，热门置业区域成交量依旧保持在高位水平。如城北、半汤等。其中半汤新城区因新盘的上市、个盘的热销，延续向好势头，成交量持续上涨，呈现全线逆市之势。反季热销的局面，显现了巢湖楼市惊人的爆发力。相信7月巢湖楼市在新房的带动下，必将再次迎来销售热潮。
总而言之，2016年巢湖楼市成交量有了翻天覆地的改变，几乎每个月的成交量相比往年都有了巨大的提升。业内人士分析，利好政策不变，高企的成交量自然也不会变，并且随着购房需求缺口的不断扩大，成交量或许还有进一步扩大的可能。总之，2016年注定将成为巢湖多年未见的楼市盛年。
巢湖楼市7月火热的市场也给了开发商推盘的信心。上周末（7月24日），巢湖城北恒大帝景三期3#、6#94—126㎡精装瞰景户型新品盛大开盘，再现抢房盛况，共计300多套，主打“7”字头，项目精装房剑指市场改善族，开盘两，劲销两亿，完美售罄，一套不剩，项目后期新品房价预计将超过7500元/㎡。在房票有限的情况，市场改善型住房成交量有望再度攀升，而楼市成交也将继续呈直线上升态势。
巢湖楼市频现佳绩，购房者不淡定了，开发商也坐不住了，市场活跃起来了。伴随着土地市场的活跃，房价也再一次像充血一样坚挺起来。同时在利好政策的支撑下，巢湖房价也从“小幅攀升”到“大步迈进”，只用了半年多时间，并且这股“涨势”很有可能将持续下去。纵观巢湖楼市，市区部分热销楼盘涨幅度已超千元每平米，如远洲玫瑰公馆、琥珀新天地、恒大、爱巢等。
业内人士建议，对于购房者来讲，应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在房价全面上涨前尽早入市，以抢占先机。从当前形势来看，巢湖房价上涨的空间还是有的，所以随时可能以黑马之势跃到你想象不到的高度。对于刚需族而言，买房，还是要尽早为好。
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