[摘要] 巢湖市区房价破“7”冲“8” 半汤价格洼地全面沦陷
2016年巢湖楼市“疯”了，房价也出现了让人始料未及的飙升，曾经的价格洼地也已“沦陷”。对于未来房价走势，有业内表示，下半年在市场销量保持高成交的情况下，预计房价上涨步伐会加快，而且上涨周期也会有所缩短，买卖双方热情高涨，市场热度较高,未来一段时间内，量价齐升的状态或将持续。
市区房价已破“7”冲“8”房企涨价有恃无恐
今年巢湖房价仿佛“开挂”了，热销盘价格上涨的步伐根本停不下来，已由原先的“一枝独秀”到如今的“全面开花”，从当初的“小幅调价”到当前的“大步迈进”，巢湖主流房价已破“7”冲“8”，如近期开盘的恒大帝景、爱巢国际花园销售均价都已过“7”字头等。巢湖城南华邦书香里3#楼备案价格8月2日已在物价局网站公示，即将入市新房主打“7”字头，部分优质房源备案价已过“8”，备案价格区间为7258—8058元/㎡，购房刚需们欲哭无泪！“这涨的节奏根本就没想到呀”苦逼的刚需早已无话可说。“如今看房的速度赶不上房价的涨速，去年5000多一平选择还挺多的，现在都涨到7000以上了，好多之前看上但嫌贵的房子，现在都卖光了”一位购房网友无奈表达心声！
对于一众普通买房人来说，房价走势可以说无时无刻不牵动着购房者的神经，2016年上半年巢湖楼市整体房价是昂头上扬，“6、7”字头房源加速活跃，不少购房网友表示“已经高得难以接受了”，而一轮又一轮火爆的市场行情给了开发商涨价的无限动力，部分房企在试探性提价后，发现市场反馈效果依然很好，固涨价更加有恃无恐，加上当前巢湖新盘、新房量的有限，以及市场购房需求的日益膨胀，开发商提价的意愿更高了。也有房企选择“一步到位”，直接从“5”字头跳到“7”字头，一来新房库存的紧缺，二来随着项目销售的深入，后期提价成定律。
半汤区域价格洼地沦陷 “6”字头房价成主流
在这股涨价潮的影响下，巢湖楼市曾经的价格洼地坐不住了，房价就如脱缰的野马，出现全面上涨趋势，似乎要把这几年没涨上来的房价统统涨上去，甚至可以说透支后两年的房价。如在半汤高铁片区琥珀新天地新房备案价首破“6”后，这个板块瞬间沸腾了，市场关注度加速升温，连曾经难觅踪影的冷门楼盘也开始活跃了。更重要的是带动了区域其他在售项目的涨价，“6”字头房源已渐成主流，从巢湖物价局8月2日公示的楼盘新房备案价格来看，紫金华府即将上市的5#高层房源备案价格主打“5”字头，高为5610元/㎡；而同步备案的7#多层房源备案价格主打“6”字头，高为6490元/㎡。自此，巢湖半汤曾经的“价格洼地”已不复存在，快涨的房价让不少刚需购房者望尘莫及！
整体来说，高价区疯涨导致板块之间房价差距越来越大，而2016年巢湖楼市洼地区补涨，不少板块之间的房价差距逐渐缩小，不至于导致两个极端，这也许正是疯狂楼市中房价真相！对于购房者来说，更应该关注自己心仪区域的房价走势，按需入市，择机出手！
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