[摘要] 巢湖楼市7月火爆收官，8月行情也依旧火辣。楼市呈现供需两热的大好态势，购房者置业热情高涨，开发商也积极推盘，如此火热的楼市，为接下来的“金九银十”打下了厚实的基础，不难预见，下半年的旺季，或将创造出新的销售记录。
巢湖楼市7月火爆收官，8月行情也依旧火辣。楼市呈现供需两热的大好态势，购房者置业热情高涨，开发商也积极推盘，如此火热的楼市，为接下来的“金九银十”打下了厚实的基础，不难预见，下半年的旺季，或将创造出新的销售记录。
8月楼市开门红日均销量高达66套
在“6字头”、“7字头”楼盘的强力冲击下，巢湖楼市淡季8月首周延续了7月楼市的强劲态势，个盘热销撑起主场。据本站根据房管局每日网签数据统计显示，8月首周（2016年8月1日—8月7日），巢湖商品房共成交463套，日均66套的高销量打响了8月市场的炮，实现开门红。
其中新建商品住宅共交易289套（期房：197套，现房：92套）；新建商业共成交6套（期铺：3套，现铺：3套），别墅：2套，二手房：166套）。整个房地产市场可谓“全面开花”，不同房源类型均有追捧者，如小户型公寓房、刚需房、精装改善房、花园洋房、别墅、商业等，购买需求较为活跃。
期房成交方面，巢湖城北爱巢国际花园7月31日盛大开盘，在4#、6#新房快速去化下，项目以114套的网签量一举夺魁，强势领跑，成上周大赢家，爱巢一期住宅基本收官，二期爱巢玉兰花园正在规划中，接下来一段时间内，巢湖城北库存量将进一步降低，购房选择空间逐渐“收窄”；与此同时，琥珀新天地消化28套等，多盘处于无房可售的状态，房企推新计划箭在弦上。
现房成交方面，上周上榜现房项目基本被半汤高铁片区几个项目所“承包”，持续的火爆、价格的步步上涨，个盘的热销，新房的不间断供应等，都提升了板块的热度，相比较其他区域，该板块虽然房价涨势明显，不过整体价格水平不高，“4、5’字头房源还是比较活跃的，甚至有部分“3”字头房源，一些刚需“追涨”入市。如上周远洲玫瑰园精装公寓销售33套，丽晶华庭去化19套等，曾经的冷门项目如今也成了香饽饽，当前市场的程度不言而喻。
涨、涨、涨！楼市火了，成交量一路狂飙，巢湖的房价自然也是不甘示弱。多盘已主打“7”字头，如爱巢、恒大、华邦书香里，市场上的刚需盘也纷纷调价，如琥珀新天地等，“6”字头房源屡见不鲜。某业内分析，这也是为了更大地刺激消费群体，让他们在短期内购买自己的产品；同时随着金九银十楼市旺季的到来，给开发商的未来带来更高期望，市场看涨情绪较高，房价稳中有升是大势所趋。
8月巢湖楼市营销依然很频繁，开发商积极预热新房，以实现佳去化效果。如上周六（8月6日）巢湖城南弘宇雍景湾少儿才艺大赛第二轮海选赛火热进行，充满文艺水平的案场活动不仅能够增加售楼部人气，更能体现项目的文化气息，也能让更多的家长和小朋友现场感受雍景湾二期项目，刺激购买欲望！同样恒大帝景顺势启动了奥运竞猜活动，持续为项目即将上市的1#、2#楼94—126㎡新品预热。
事实上，房地产也是一个需要创新的行业。近几年，随着一些大开发商的进驻和本地房企的不断发展，越来越多的新观念、新产品在房地产市场中出现，营销的方式也与时俱进，推陈出新。相比较去年的这个时期，今年巢湖不少楼盘的这些营销活动明显更具特色，也许这些新方式并不能为销售带来立竿见影的效果，但是从长远来看，这种更加体现人文关怀、注重双方友好互动的方式，对于提升一个项目的底蕴和认知度将会有潜移默化的作用。
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