[摘要] 一言不合就涨价 下半年巢湖房价上行速度不断加快
巢湖房价又涨了，都到八千了！8月的到来，购房者们奔相告走的只有这一个消息。今年以来，巢湖商品住宅销售价格步步攀升，同比涨幅一直维持着向上的趋势，同比往年更是只有涨没有跌，着实让不少“等降族”傻眼。目前巢湖楼市“7”字头房价已成主流，近两个月的时间，直接从“5”字头杀到了“7”字头，涨速可谓惊人！
1250套、1976套、1676套、1716套、1815套，自今年2月份巢湖楼市攀上单月成交平破千套之后，住宅成交量一直保持在高位水平，市场分析人士认为，如按照目前的成交速度推算，2016年的楼市成交量将远远超过以往年份，成为历史。
今年楼市的火热市场连带着影响了传统淡季8月，作为“金九银十”的铺垫月，今年的8月，巢湖楼市表现让人十分惊喜，成交量继续上扬。除了开发商的积极推盘之外，也有不少购房者在“怕涨”的心理驱使下买房，“买涨族”和“等降族”都闻讯投入到楼市中，这也是造成8月楼市火热的原因之一。
成交量持续走高，新房库存消化周期短，需求量大，市场呈现着供不应求的态势，这也使得房价上行速度不断加快，甚至有项目连夜涨！今年5月到8月至今，巢湖楼市多个区域热销盘销售价格“涨势汹汹”，如城北某盘新品开售现场，优质房源高单价显示7900多元/㎡；恒大帝景预计后期房价将超过7500元/㎡；8月4日物价局公示的琥珀新天地东苑10#备案高单价为6690元/㎡，又涨了！业内表示，今年上半年房地产去库存成效显著，下半年房价上行速度会越来越快。
巢湖房价从2008年的“1、2”字头主打到如今的“7、8”字头盛行，八年光阴房价一路高歌，涨了近6000元/㎡，期间也是跌跌涨涨，频做“俯卧撑”。2011年上半年房价涨势较猛，个别“7”字头房源出现在成交榜单中，不过在当时“5”字头主打的楼市中，对于高价房源，购房者并不买账，有网友直言：“买家是不是疯了？这么贵也买”，随后巢湖一分为三，楼市降价通道开启，“4”字头房源在很长一段时间内都是“主角”。一些核心地段高端品质项目的价格在5800元/㎡左右。
2012—2015年，巢湖市区宅均价基本维持在4500—5000元/㎡之间，但今年“疯狂的楼市，疯狂的购房者”造就了“疯狂的房价”，巢湖楼市离万元时代似乎又近了一步，市场品质楼盘“9”字头优质房源也有买家。
巢湖开发商以及购房者的态度决定了楼市的前景。不少业内人士猜测，按照如今巢湖房地产的行情，去库存任务有望提前完成，除此之外，下半年众所期待的楼市旺季，不论是房产的量或价都将达到一个新高度。
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