[摘要] “馊馍馍”变成“香饽饽”巢湖楼市近郊楼市加速升温
2016年巢湖楼市已疯：开发商卖房开价日渐“任性”，市场“买单”热情依然高涨，楼市“高烧不退”，部分开发商加大加快推新力度，积极抢占市场，销量自然居高不下！当前不论是楼市成交还是房价的趋势，都在为接下来的“金九银十”楼市旺季预热。
这股楼市大火也蔓延到了巢湖近郊，曾经的冷门区域如今却炙手可热，而当初鲜有人问津的“馊馍馍”如今也成了“香饽饽”。楼盘实现快速去化、加速走量！高铁都未能及时带来的“火爆”却在今年爆发了，半汤高铁片区近郊地产越来越受到购房者关注，“它”正渐渐褪掉“边缘化”色彩,一步步迎来发展的新空间。
近日半汤高铁片区楼市表现相当活跃，几个在售项目频频入榜，如琥珀新天地期房成交名列前茅；远洲玫瑰公馆、丽晶华庭、紫金华府等现房成交同样很活跃，板块热度加速升温中！
那么半汤楼市缘何一夜之间就“爆红”了呢？可以说区域曾经积压的库存现房是幕后的推手之一，在市中心“一房难求”现象愈演愈烈的背景下，“有房卖”的半汤高铁片区着实“任性”，谁也没想到以前卖不动的滞销房源现在却如此抢手；与此同时，在市中心“7、8”字头高房价咄咄逼人的形势下，大部分刚需被挤向城市外围，带来了一定的购买力，而近郊地产价格是大优势，目前“4、5”字头房源为活跃，纵然房价涨声四起，但相比之下，区域性价优势还是比较明显的，何况极个别项目并未跟风涨，这对市场上的刚需是个很大的诱惑力，购房者加快入市顺理成章！
有业内人士表示，随着巢湖市区楼市发展的逐渐饱和，在离巢湖市中心近的几个板块，已成为购房者竞相关注的热点板块，半汤近郊地产也因此受到了越来越多的关注，区域利好逐渐显现，更多的购房者看重了近郊地产的未来发展潜力，半汤也无疑成为了一片开发沃土，有人用“三个”来形容生活在半汤新城的便利：房价低，生活宜居，交通不堵。
随着巢湖城市交通系统的日渐发达和商业配套设施日益完善，拥有优越生态环境和适中价格的近郊楼盘逐渐热销。以公园房、生态房、养老房、高铁房等贴标签式的“概念风”也刮到了近郊的众多项目中。如紫金华府1万平米私家花园演绎高端品质生活；光盛紫御城项目距离高铁巢湖东站仅几步之遥等。
“我和未婚妻都在半汤上班，肯定就在这里买房了，我们比较中意90多平方米的小两室”近期准备购买婚房的一对准新人说道。他们已现场仔细考察了交通、相关配套以及小区环境的宜居性，准备尽快入手！同时，不少购房网友表示，他们一般不会关注各种楼盘所标榜的概念，而是从自己居住的实用性和舒适性角度出发，挑选符合自己需求的高性价比楼盘。
业内人士分析认为，由于城市框架的拉大、刚需客户需求的释放、主城区客户外溢，所以近郊楼市成了香饽饽；而近郊楼盘也必须从提升项目品质和附加值做起，苦练内功、加强服务，让买房人感到物有所值或物超所值，让真正高性价比的楼盘带动消费者刚性需求的释放。
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