[摘要] 巢湖楼市推新项目领跑成交 房价疯狂涨势被遏制
2016年以来，房价暴涨，成交量疯涨，楼市楼市一直保持高温状态。随着里约奥运会的接近尾声，8月的巢湖楼市也即将告一段落，一年中楼市热闹的“金九银十”即将到来。而8月的楼市表现为买房旺季的到来做了很好的铺垫，近期楼市成交持续维持在高位。
推新项目领跑楼市成交 半汤现房卖得火
据本站根据巢湖房管局每日网签数据统计显示，2016年8月15日—8月21日，巢湖商品房成交279套，环比缩水24套。其中期房：158套（住宅：150套；商业：8套）；现房：121套（住宅：116套；商业：5套）；二手房：209套。从当前市场行情来看，新建商品住宅仍然“供不应求”，不少买家将目光投向二手房市场，致使二手房销量居高不下！
期房成交方面，巢湖楼市推新项目继续“挑大梁”，贡献较大。如半汤琥珀新天地在东苑10号楼的助威下，成功交易53套，战果斐然，轻松跃至单周销冠宝座；城南华邦书香里同样在3号楼新房的带动下，完成45套的网签量，位列第二位等。多盘库存不多，不论是开发商捂盘惜售还是真的卖完了，购房者的选择余地逐渐被“收窄”。
现房成交方面，巢湖半汤在售项目依然“唱主角”，性价比项目频频上榜，名列前茅，如丽晶华庭：22套，紫金华府：19套，绿源聚龙湾：12套等。目前区域价格优势明显，如绿源聚龙湾主打“4”字头，少量大户型房源“3”字头起售，吸引刚需积极入市！
从楼盘销售情况而言，某盘工作人员表示，“毫不夸张地讲，现在一个月的销售量有时候可以超过去年半年，2016年巢湖楼市已经掀起了一股抢房热，很多购房者都选择加快入市，于是新房就火了”。
当前巢湖房价较为稳定，疯狂涨势被遏制，控价效果较明显，“金九银十”多盘新房意欲上市。如弘宇·雍景湾二期即将华丽登场，85~139㎡瞰江美宅现火爆认筹中；紫金华府7#高层、5#多层即将上市，预售证已到手；恒大帝景1#、2#火爆登记预约中，即将绽放等。
为积极预热新房，开发商们也在努力行动着。如弘宇·雍景湾少儿才艺大赛持续火热进行中，上周六（8月20日）迎来总决赛，现场人气爆棚，气氛高潮迭起，现场更加深了来访家长对项目的印象，刺激购买欲望！
业内人士表示，对于购房者来说，别再只关心房价了，理性购房，需要瞄准自身需求。有些人因为首次置业，倾向于小户型，比较注重房价；有些人购房为升级置业，那么，大户型、地理位置和区域各方面的生活配套是他们主要考虑的需求点。而为培养子女和养老购房，业内建议购房人应以教育配套和医疗配套作为主要考察方面。另外，交通也越来越成为目前人们置业考察的关键因素，购房人要根据各自的生活范围选择适当的房源，切勿盲目跟风。
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