[摘要] 巢湖楼市期房住宅“一房难求” 半汤现房项目逆市飘红
8月承接着楼市火爆的金九银十，也是楼市传统的淡季月份。因此每每这时候，楼市也经常会出现奇怪的现象——有的楼盘干脆偃旗息鼓，休养生息，静待九月；而有的楼盘则先发制人，紧锣密鼓地预热金九银十。而今年8月巢湖楼市火爆态势依旧，市场呈现出较好的交易势头，部分购房者担心后续房价上涨，所以依然有一个较为积极的购房心态和入市策略，开发商推新也极为活跃。随着金九旺季的临近，未来楼市或将继续升温。
上周楼市劲销441套期房住宅“一房难求”
据本站根据房管局每日网签数据统计显示，2016年8月22日—8月28日，巢湖商品房共成交441套，当前商品住宅的需求量仍处在高位，上周期房共网签94套；现房：148套；二手房：199套，从数据上不难看出，热盘期房住宅现“一房难求”，销量环比有所缩水，目前市场新房边开边售罄，多售楼部表示前期所推住宅房源基本卖完，后续新品将接力上市。如华邦书香里后两栋住宅6#、7#即将上市等。楼市推新项目依然一路领先，如半汤琥珀新天地期房共成交35套，保持热销势头。
上周巢湖现房成交现井喷，强势反超期房。在楼市舞台上，期房已当了多年“主角”，可谓风光无限。而随着市场发展脚步的前行，期房在市场上的占有率已不再是独占鳌头，极具竞争力的现房项目同样吸引了相当数量的置业者。"现房时代"的到来将让购房者摆脱"看图买房"，并"迫使"房地产开发企业拿出真正品质更高、定价更合理的好房子。
8月中下旬，巢湖楼盘入市积极性也明显提高，今年以来，多盘以现房形式上市，凸显眼球效应，强势招揽客源，并取得了优异成绩。如天瑞·凤鸣花园58#小高层现房住宅开盘全部卖完；远洲玫瑰公馆一经上市，热售全城，个盘畅销也带动了区域楼市成交；近期紫金华府#多层洋房、7#高层已公开销售，网签量节节攀升等。当前巢湖半汤高铁片区现房住宅已然成为市场“香饽饽”，几大在售项目销售量都非常可观，如上周紫金华府：21套，绿源聚龙湾：25套；远洲酒店公寓：20套，丽晶华庭：17套，。“现房无论是面积、质量、户型，还是小区环境都一目了然，购买起来比较放心”某购房网友直言心声。当然，巢湖半汤现房项目的逆市飘红，价格优势很明显，广大刚需购房者很买账。
在楼市上半年疯狂的成交量刺激下，下半年房价走势又该如何呢？对此，不少购房者表示，房价应该不会再下跌。“不再等了，就现在的楼市来看，不仅开发商积极，购房者买房意愿也高涨，房价可能还会涨，买房的话要及时，看中好的，价格不是特别离谱的就要下手。”购房者叶女士表示。
不少购房者与其观点一致，预期下半年房价将会上涨，也加快了购房节奏。某楼盘置业顾问也表示：“项目地理位置优越，环境好，近期销售量持续上升，当然不排除后期价格的继续上调。”
对于接下来巢湖楼市的整体走势，很多人都抱有信心。今年下半年的入市需求会有所增多，市场也将迎来新一轮推盘高峰。一些业内人士也认为，今年“金九银十”应该比去年更“火”。届时进入秋季，气温会逐渐降下来，更适宜外出看房，购买力有望新一轮释放，不少开发商已经摩拳擦掌，准备“金九银十”了，预计接下来一段时间，巢湖楼市的热度不会降温。
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