[摘要] 巢湖楼市金九开局市场旺 房企推新意愿高 房价涨幅度收小
初秋九月，阵阵微风拂面，楼市“金九银十”的成绩单也随之被掀开。作为楼市传统旺季，“金九银十”向来都被寄予厚望，而“金九”首周成绩更是成为整个楼市的风向标，备受关注。
又是一年秋收时。每年到9月份，开发商不管上半年的销售业绩是否完成，都会铆足了劲，在“金九”拼上一回。“今年巢湖楼市的购房需求那么旺盛，谁都想抓住这波热潮，趁这个‘金九’完成更大的销售业绩。”某盘工作人员直言，“不过现在不少楼盘基本无房可卖了”。
当前巢湖楼市购房需求缺口还在扩大，购房者的买房意愿变得越来越强，开发商也希望能在此时扩大成交，消耗库存。总之，巢湖楼市一年中热闹的时节已经到来，好戏已拉开帷幕，多盘捷报频传。据0565fc房产网统计数据显示，2016年9月1日—4日，巢湖楼市共去化186套，其中期房：77套；现房：21套；二手房：88套。金九开局，巢湖市场数据仍然非常给力，有业内人士表示，当前购房者的心态和意向更主导着“金九银十”的收成。目前来看，“金九银十”开了个好头，这不仅仅表现在新房市场，二手房市场亦然。
兵马未动粮草先行，开发商干劲十足，早前已有不少楼盘都在为“金九”做积极准备，意欲推售新品，产品类型丰富，如弘宇雍景湾二期85—139㎡瞰江美宅全城火爆认筹中，开盘进入倒计时，7#、10#高层将抢先入市，扩大购房者的选房空间；同区域华邦书香里后两栋6#、7#高层也即将入市，前期住宅基本售罄；恒大帝景1#、2#精装三房同样将全城绽放；另外，巢湖半汤途家·斯维登国际商业广场9月钜献巢湖，25-101㎡精装公寓式酒店全城热销，总价10万起抢购巢湖文旅酒店，底价买入，增值保底、、、9月开发商依然很积极，动作频繁。
业内人士表示，巢湖楼市金九推出的产品涵盖了刚需、改需、享受型和置业以及投资品等各种产品，丰富的产品给购房者由更多的选择余地，也促进开发商之间的竞争。
房价将延续上涨态势
当前购房者为关心的无疑还是房价，今年以来，巢湖房价一直在上涨。不少分析人士认为，巢湖楼市房价的上涨，与当前市场供求关系有关。经过上半年的楼市库存的快速去化，巢湖楼市新建商品房供应量明显减少，但是需求量不降反增，造成了供求的不平衡，价格就会上涨。同时，由于缺乏投资渠道，大量的资金流入房地产市场，在一定程度上也推动了房价的上涨。
不过，在有关部门的监管下，目前巢湖楼市房价上涨的幅度已经收小。因此，买房还是应该从自身需求出发作决策，而不应该盲目跟风。
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