[摘要] 巢湖楼市开创投资新模式 公寓式酒店“途家模式”来袭
2016年巢湖楼市热爆了，市场上各类需求加速释放，在火爆行情的刺激下，越来越多的投资客涌入市场，他们认为在未来一定时间里房子可能还是保值或大于多数投资方式的一种投资品，购入非自住房进行投资也成为越来越多购房者的选择。
在此背景下，一种新颖投资模式在巢湖楼市中诞生——精装公寓式酒店，所谓公寓式酒店，简单地说，就是设置于酒店内部，以公寓形式存在的酒店套房。这种套房的显著特点在于，其一，它类似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有厅、卧室、厨房和卫生间；其二，它配有全套家具与家电，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换及一些商务服务等等。
也就是说，开发商与酒店集团合作，酒店会占用一定的房源作为酒店客房，再把这些客房作为不动产权卖给投资者，之后委托酒店管理公司统一出租经营获取客房利润分红。
巢湖半汤途家·斯维登国际商业广场精装公寓就是采用这种新颖的房产投资模式，与知名酒店托管机构途家签约合作，首创互联网+公寓酒店，从项目长期运营发展角度考虑，将整体交于途家运营，给予投资客户以前5年49%的稳定，2年100%回购，5年120%回购，10年150%回购的保值政策，真正让客户稳做房东！项目9月16日首开，人气爆棚，一鸣惊人，成功引入房地产互联网＋途家新模式，成为了房地产市场聚光灯下的主角。项目首批25—101㎡精装公寓基本售罄，销售均价5400元/㎡左右，低总价10万起，现场大多数客户入手2—3套，中年投资者关注度较高，甚至有部分年轻人，对这种投资模式很感兴趣。
这也是巢湖家途家度假公寓，是集文化旅游、特色购物、休闲娱乐、高端商务、住宿等于一体的文旅综合体，途家·斯维登酒店以独到的优势坐拥价值高地，投资前景及价值将会打破本地所有同类产品的预期，成为巢湖具投资潜力的投资产品之一，引领投资新模式。
据悉，“途家模式”是在途家与开发商签约后，在开发商向业主交房时与业主达成的一项协议。即由途家提供管家服务、业主支出管家费用，经过相对标准化的家具配置后，将托管物业公开在途家网上，像传统酒店一样以“天”为单位供租客预订。一旦达成预订后，业主与途家按照一定比例对经营收入进行分成。
这样看来，途家就像业主聘请的专业管家和房屋理财师，协助业主利用好房屋的闲置时间，经营管理房屋；提供业主免费入住，业主可以像其他租客一样享受到途家的星级酒店服务；同时业主还可通过途家网交换入住其他城市途家斯维登服务公寓，轻松出行,真正做到自住增值两不误。
宜居宜业宜游城巢湖，旅游资源十分丰富，有关行业发展迅速，未来几年更是重点打造“旅游产业”，据巢湖市“十三五”旅游业发展规划，预计在2020年，巢湖市年客流将达到1000万人次，旅游收入达到50亿，市场前景广阔。而目前巢湖此类旅游投资型酒店非常稀缺，公寓式酒店某种程度上更新了市场投资模式，“她”既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务，因此，公寓式酒店一出现，就吸引了一批消费者的广泛关注和欢迎，创新的投资模式，赢得广大投资者的青睐。不排除未来会有更多房企加入到此类型综合体的开发行列中来，发展前景值得期待！
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