[摘要] 这个小区曾经2700元/平米 绿化品质在巢湖算是杠杠的
【粉丝找房】期：高品质小区，中凯景湖豪庭
说起中凯景湖豪庭，作为与房产打交道十几年的的小编来说，这个小区不仅当初规划超前，户型设计也有独到之处。
小区规划图
健康西路大门
为什么把它作为个写的小区，也是小编无意走进小区，发现小区曲径幽深，绿化密布，水系蜿蜒于小区内，利用地势坡道造景，下沉式庭院等等，深深感受开发商的前瞻眼光，即使在如今的巢湖楼盘中也不一定可以找到可以媲美的小区。
小区规模
沙盘图
中凯小区银屏路大门
中凯景湖豪庭小区于2006年开始开发，（那时小编还不知道在干啥呢）由上海中凯房地产开发管理有限公司投资开发，开发商是巢湖本土巢湖力达置业有限公司，总建筑面积近23万平米，规模比较大，主要物业是多层和小高层，风格主打西班牙风情。
小区位置
中凯景湖豪庭小区位于巢湖市健康西路与银屏路交叉即老巢湖人说的贾塘圩区域，2006年这里成为了巢湖开发比较集中的区域，目前已有6个大型成熟小区。龟山路、湖光大道、滨湖大道陆续通车，让城西成为了通往合肥的重要区域，再向西，湖光新区正日益完善建设中，巢湖半岛建设如火如荼。
作为早期开发的小区中，远洲开发的世纪新都、玫瑰园，南峰开发的城市风景、丽景国际及中凯景湖豪庭一直在巢湖市民中口碑比较好。也是二手市场争相购房的。物业、绿化环境、产品、品牌是主要的原因。绿化好是中凯给购房者好的感官，就是现在去对比，绿化哪个好，中凯在巢湖也是属一属二的。当然有好的地方也有不好的地方，拿现在的观念来说还是细节及后期物业管理有待跟上，让绿化美，小区细节也要更到位。
小区产品
下沉式庭院
说了那么多，我们在说说中凯的产品；下沉式庭院、全明设计、南北通透、户型配比合理。在巢湖下沉式庭院房源一直都比较火，带院子的房子谁不想要呢，在2006年，这种户型已经在巢湖受到极大热捧，院落生活是品质生活的追求，别墅买不起，买个带院子的住房也是可以的。
中凯户型有88、107、122、130、142平米多种户型，即满足了当时刚需购房者，也满足了高端改善型需求。户型全明设计，南北通透，小区楼间距比较大，遮挡有限。
小区配套
早期这个区域是圩荡区域，2006年开始了房地产大开发，目前小区周边配套成熟，已经成为巢湖市比较集中的居住区域。小学人民路西校区已经招生几年了，已成为区域孩子上学的，初中是巢湖二中初中部，离区域不远。
巢湖二中高中部新校区
同时2017年巢湖二中高中部新校区也将建设在这边，安德利超市、中凯菜场、宋庆龄爱心医院、巢湖体育场、凤鸣花园公园等等。（上图有标识）要说缺点，就是城西区域没有一个大型的商业综合体来带动区域的发展，中凯对面的丽景商业广场因各种原因搁置到今天，如何盘活好这个商业项目，将有利于城西区域商圈的形成。
楼间距比较大
当然后还要说说房价，2008年2700元/平米左右，2009年2800元/平米左右，2010年3500元/平米左右，2012年4400元/平米左右，2013年基本清盘，目前二手市场房源比较少，9000-1万元/平米左右。
短短10年不到时间已经翻了近4倍，当初一套100平米只要27万，2017年的今天要100万才可以买到。由于小区品质好绿化好周边配套也成熟，小区出租率和出手率并不是很高，市场鲜有房源。小编从中原二手房中介弄到了几套房源，价格可以供买房者们参考。
2013年成交价格
5层/共5楼面积125平米 挂价115万/9200元/平米 精装修
3层/共6楼 面积107平米 挂价120万/11215元/平米 精装修
6层/共6楼 面积106平米 挂价95万/8962元/平米 精装修
2层/共11楼 面积130平米 挂价145万/11154元/平米 中装
2层/共6楼 面积120平米 挂价128万/10667元/平米 精装修
1层/共11楼 面积142平米 挂价140万/9858元/平米 毛坯
4层/共6楼 面积125平米 挂价138万/11040元/平米 精装修
6层/共6楼 面积105平米 挂价85万/8095元/平米 中装
8层/共11楼 面积131平米 挂价130万/9924元/平米 毛坯
以上价格是由中原房产（感谢提供，有兴趣的可以咨询 邹经理 13865236600）提供的中凯小区房源的挂价，不同楼层不同价格，不过位置好的楼层基本在万元左右，顶楼房源也在9000元/平米向上。
说了这么多，大家也看到了这个小区的大致情况，买房是大事，多看多问，选择自己心宜的房源很重要。这期就说到这，下次我们再推荐好的小区给大家！
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