[摘要] 一季度巢湖土地市场揽金1.56亿 520.2亩住宅用地计划上市
2016年巢湖土地市场强势回温，呈现供需两旺态势，房企补充土地的积极性高涨。2017年在楼市行情持续向好的前提下，巢湖市加大土地供应节奏和招商力度，优质地块踊跃入市，满足开发商拿地补仓需求，今年土拍市场加速活跃，土地热度持续升温。
据本站根据合肥土地市场官网地块出让结果统计显示，2017年一季度（1—3月），巢湖土地市场共成交3宗地块（巢湖市：2宗；合巢经开区：1宗），出让总面积：174.85亩，成交总金额：1.56亿元。同比去年一季度3.65亩、423.4万的成绩，可以说是上了很大一个台阶。不过顺利出让的三宗地块均不属于居住用地，基本以挂牌价成交，规划用途为商业、医卫慈善、文化设施用地、农贸市场用地，侧重于配套设施方面。
1月6日下午，中铁四局集团房地产开发有限公司以58万元/亩摘得中庙镇烔忠路以北、古塘村委会的巢湖市2015-91（A）号地块，总价3102.42万元，溢价率0.00%。
3月15日下午，万达以115万元/亩摘得太湖山路以南、东塘路以东的巢湖市2015-72号商业地块，商业楼面价1078.12元/㎡，总价10506.676万元，溢价率4.55%。
3月24日下午，巢湖诚信投资以单价67万元/亩，总价0.20100亿元竞得合巢经开区HCK2017-1地块，楼面价1256.24元/平米，溢价率0.00%。
进入2017年，巢湖市供地节奏明显加快，3月15日万达巢湖原农校地块的成功出让，更提振了整个市场信心，也拉开了巢湖主城区土地招商的序幕，一批优质地块正“待嫁闺中”，吸引多路开发商实地考察，拿地意愿强烈。
今天（3月31日），巢湖市国土资源局网站公示了巢湖市2017年度国有建设用地供应计划表（仅汇总数据），表中数据显示，今年巢湖市计划供应商住用地约55.38公顷，合计830.7亩；其中计划商服用地约20.7公顷，合计310.5亩；商品房住宅用地约34.68公顷，合计520.2亩。
再结合日前巢湖市下发的《2017年政府储备土地净地上市及任务分解表》，今年秀庭景苑南侧地块、滨湖景城东区西南地块、雍景湾
雍景湾7200元/平方米4.03分巢湖南路以东、裕溪路以南400-176-0760 转 633928小区东侧地块、水上公园地块、二水厂东侧地块、新二中周边地块6宗地共计513.69亩合肥市在巢储备土地，计划在下半年净地上市，这六大地块堪称2017巢湖土拍市场的“重头戏”，其中滨湖景城南侧地块、原水上公园和二水厂东侧地块2016年底已启动清表让地，上市期临近。
具体商服用地方面，目前除万达巢湖原农校约91亩纯商业用地已出让外，巢湖原商业干校地块（大润发综合体项目，占地约45亩）也即将上市，规划用途同样为商业；原水上公园地块拟建新城吾悦广场，分为住宅和商业两部分，综合占地258亩，目前正在洽谈中，有望落地。
近年来，巢湖房地产市场迅速发展，土地市场借机升温。再加上城市本身的优越条件及发展潜力吸引着越来越多品牌房企相继进驻。与此同时城市的区域价值也得到明显提升，早前深耕巢湖多年的碧桂园、华邦、弘宇、天瑞等实力房企为巢湖城市的蜕变发挥着重要作用，而近两年又涌现出恒大、新华等新晋名企，相信在2017年将会有更多其他品牌房企大咖带给巢湖新的改变和惊喜，让我们共同期待！
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