[摘要] 巢湖实时房价在此，你离奋斗目标还有多远？
房子！车子！票子！现代大多数人都会关注的三大问题，巢湖市民讨论热度的事件
房价必定当属其一
2016年是“地王年”，也是“房价年”，更是“调控年”。这一年，巢湖土地拍卖金额与商品房销售金额双双创出历史新高。其中巢湖新建商品住宅销售量突破历史记录，面积100.88万平方米，首次超越百万平方米大关；住房(含二手住房)总成交额突破历史记录，达到94亿元；土地市场突破区划调整后零星供应局面，土地出让面422.15亩等，市场相当火热，个盘项目价格突破8000大关。
而中央经济工作会议释放出的“房子是用来住的，不是用来炒的”这一重要信号，被业内认为是2017年楼市的调控方向，那么今年巢湖房地产市场又会有怎样的变化?
小编整理出实时巢湖房价一览表，
用事实来说话！
从年初到现在，巢湖商品住宅的价格基本保持稳定，市场整体呈现小幅慢涨态势，而从近期楼盘入市价格来看，多盘持平前期销售均价，如爱巢、琥珀、弘宇等，波动较小，市场供需结构较为稳定。
2017年巢湖楼市小三室仍将是成交主力，改善性需求也在积极入市，在全面二孩政策的影响下，目前很多巢湖家庭都添了二宝，对三房的需求也在水涨船高，巢湖楼市的产品结构或将进一步改变。
从销量上看，2016年是有史以来巢湖销售量的一年。2017年，对经济的定位是“稳”为主，二、三线城市房地产政策基调基本不变。在巢湖房地产库存量持续减少的情况下，2017年巢湖销售量仍将保持在高位水平，购房者也将加速入市。
而从产品上分析，由于产品不断细分，消费者置业理念不断成熟，价格也会走向分化，好的产品贵一点也会有人买单，品质差、配套差的产品价格或许会有一定程度的下跌。但整体成本及品牌迭代的原因，市场均价总体上会稳中有升。尤其是去年的地王项目，拿地成本高，入市价格应该不低。如新华·御府项目，地块单价337万元/亩，楼面价3370元/㎡，且项目主打洋房、别墅等高端产品；而聚龙置业竞得的巢湖市2015-58地块，成交价570万元/亩，楼面价高达4750元/㎡，如此高的楼面价，入市价可想而知。
省会合肥调控政策落实以来，巢湖作为“价格洼地”吸引了不少外地人来巢购房置业，开发商也看到了商机，进驻意愿较强；再加上巢湖这座城市本身的吸引力在逐步增强，生态、宜居已成城市标签，来巢安家的人也越来越多，这也使得房价难回落。而与此同时，政府稳控房价，加强市场监管，也避免了房价的大涨。可以说，目前仍然是入市的好机会，毕竟4月底一批新房才流入市场，购房者选择空间还是有的。
而对于刚需来说不论你在哪个城市，只要有买房需求，就尽早买，在能力范围之内买到相对核心位置的优质房产资源，我觉得肯定是不亏的。
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