[摘要] 在巢湖，除了新房、二手房市场交易火热，这个市场热度也很
又是一年毕业季，刚刚踏入社会的毕业生，在6月学校宿舍陆续“赶人”之际，不得不开始四处找房租房。当前巢湖租房市场已经步入毕业生租房“小高峰”。那么，当前巢湖各大区域租房行情如何？这些租房知识你都了解了吗？
2017，在巢湖新房、二手房销售异常火热的时候，租房市场也很火爆......
从数据上来看，一般一二月为淡季，交易量少，价格略微下滑；春节过后，会进入春季租赁高峰期，房源紧俏，量价齐涨；4月市场趋稳，量价走低；五六月则随着大学毕业季的来临，租赁市场再次步入量价齐升的旺季。
从租金上来看，目前巢湖市场上房屋租金还算稳定，基本在600—1500元每月的水平，由于房屋位置、装修状况等的不同，租金价格高低自然也不等，一般靠近市中心区域的房屋租金会更高一点，近郊地区的租金稍微便宜些。
户型分布上，两居室应该实时热门门的租赁户型，面积段集中在90—110㎡；除了选择合租方式以外，也有一些经济能力允许的单身族包括部分刚毕业的大学生，会选择单身公寓居住，目前巢湖城区精装公寓基本在1100元/㎡左右；三居及以上户型的房屋占比不高。
租赁人群的年龄结构上，90后租房人群的占比正不断提升，其所能承受的月租金大概在600—1000元每月左右；更多的80后正逐步从租房时代进入买房时代，当然，也有一些70后，因为一些特殊原因而选择租房，比如陪读、工作等。
地域分布上，一般距离中心城区越近的地方，租房需求量越大，而租金也相对高一些，如巢湖东方国际大厦集中了不少大大小小的公司，周边小区房屋就很受宠；还有学校附近的小区，在租房市场上的热度从来没有降温过，如巢湖七中、四中附近的小区，就很受家长欢迎；而一些年轻租房人更愿意选择在繁华的闹市租房，如人民路商业街、耳街等。
随着巢湖道路交通的发展以及公交的延伸等，近郊和远郊区租赁房源供应量不断增加，较低的租金价格，吸引了越来越多的租房需求从城市核心区向近郊和远郊区迁徙。
接下来，我们再来看看巢湖这几个片区的大致租房情况：
市区
交通：众多公交车经过，东西南北出行都很便利；
配套：商场、超市、生活配套齐全，如人民路商业街、耳街；购物中心有百大、商之都、安德利、世纪联华等；还有巢湖二中、人民路小学、东风路小学、三康医院、中农建工四大银行等各项配套。
简介：市中心区域交通便利，生活便捷，属于热点租住板块，租金水平相对较高；而且商业街内店面较多，也很集中，很多在附近上班的工作人员会选择在此区域租房，提高了需求量。如人民路商业街后街的居民区，很多务工人员在此租房居住。（小编曾经也在这里合租过房哦！）整体二手出租房源也较多。
城北
交通:2路、7路、9路等多路公交，交通便利；
配套：周边商业齐全，安德利城北超市、城市之光商圈基本形成；四中、城市之光小学、城北小学；四康医院、骨科医院；各大银行配套等，二手房房源也不少。
简介：巢湖城北租房市场同样表现活跃，一来区域发展成熟，各项配套都很完善，很多年轻人乐意租房于此；二来四中名校，很多家长因陪读需要，催热城北租房市场。
城东
交通：17路、9路等多路公交；汽车站、火车站就在这里，出行条件优越；
配套：城东板块学校较为集中，巢湖市一中、汇文中学、春晖学校、巢湖市三中等名校林立；巢湖大市场经营成熟等；未来巢湖万达广场项目的建设上市，将进一步完善城东商业配套等。
简析：巢湖城东租房市场向来火爆，尤其是下学期开学季的到来，很多陪读家长成租房主力军，包括东方景苑0元/平方米[巢湖]东方景苑0套在售、徽商国际花城、美欣达、、太阳岛花园小区等，都十分抢手。而且距离火车站、汽车站较近，一些上班族为出差方便，也会选择在附近小区租房；加上今后巢湖万达的开业经营，又会吸引到一批年轻租房人。
城南
交通：3路、15路、21路等公交；新裕溪河特大桥建成通车；湖光大桥、亚父路即将启动建设；北沿江高速公路巢湖至无为段预计年底建成通车等，城南交通路网发达。
配套：巢湖七中、春晖学校、城东小学等；巢湖南站，多个乡镇等。
简析：是目前巢湖租房市场的潜力板块，片区内生活配套设施正加速完善中，有房出租的小区不多，近两年已交付的新建小区，批量次新房投向市场，向租客提供，如华邦世家、力和丹桂公寓等。加上工业、产业区聚集地，部分厂区工人为主力租房客群，租房需求旺盛租金亦不是很高。
半汤
交通：17路、22路、3路等公交；合福高铁东站20到省城，交通便利。
配套：湖光小学、半汤小学、巢湖学院附中等，琥珀中学、半汤农贸市场将建等。
简析：半汤属于巢湖近郊区域，目前租金较便宜，虽然距离市中心区域稍微远了一点，不过好在出行交通较方便，而且部分小区如远洲玫瑰园等居住环境还是很不错的，安静舒适。
城西
交通：健康西路、银屏路、龟山路及长江西路经由四周，东西南北各方向均可迅速到达巢湖市区各处及对外连接的主干道；区域湖光路跨巢湖大桥即将启动。
配套：人民路小学西校区；巢湖体育场；巢湖二中新校区；巢湖市青少年活动中心、文化馆、科技馆、少年宫等。
简析：巢湖城西居住小区年代都较新，居住环境也很宜人；如天瑞·凤鸣花园、信泰国际花园、中凯景湖豪庭等，租房市场上的关注度都很高。
以上片区租房均价仅供参考，具体价格要视房屋具体情况而定。
租房时注意以下策略：
1.最优策略：离公司越近越好。
那种一睁眼一看表七点四十五，一迈腿一发力到公司打卡才七点五十九的人，都是上帝的宠儿。
能步行上班就步行上班；坐车的话，30公共交通能到；30以上一个以内要多斟酌；超过一个，简直就是在锻炼意志……
2.避开大商圈，在辐射区内交通便捷的边缘区域租房性价比更高。
大商圈周边房租较贵，对于刚出校园的大学生们来说，押一付三需要投入一笔巨款，慎重。在可接受的范围内，选择公交相对便利的商圈边缘区域，通勤方便，性价比。
1.交通状况，在主干道附近小区，从住处到公交站不宜过远；
2.进小区前，观察周边环境，附近有无公园或校园，有无安全隐患；
3.小区成熟，附近有医院、超市、便捷的饮食店或小吃店；
4.房间采光状况，南北通透；
5.水电稳定，洗澡方便与否，厨卫状况；
6.家具状况，需更换或维修的在签合同前和房东沟通好。
总之，租房前，你需要在网上多搜集信息，初步筛选，排除杂乱信息。然后集中看房，多看几家，最后反复比较、思考，找到能力范围内最合适的房屋。
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