[摘要] 华盛以单价630万/亩，总价3.4亿竞得巢湖万达旁黄金地块 诞生
6月26日下午，合肥上半年最后一场土拍“盛宴”正式拉开帷幕，现场9宗共714亩土地掀起土拍大战，中建、大富、碧桂园、金地、光明、新华、美的、华地、华盛、伯益、招商等等众多耳熟能详、实力强劲的品牌房企均悉数到场，参与竞拍，其火爆程度可见一斑。
从具体出让信息可以看出，县域地块依然是此次合肥土拍的重点。长丰、庐江、巢湖均推出了优质居住地，关注度极高。对于当下大热的楼市而言，自带稀缺属性的居住用地的出让，无疑会掀起一场“夺地大战”！
毫无疑问，巢湖市2017-13地块紧邻已经开工建设的巢湖万达广场项目，开发潜力不言而喻，凭借着万达的品牌影响力，现场引发了碧桂园、光明、华盛、新华等众多名企的参拍，最终华盛以单价630万元/亩，总价3.40074亿元竞得巢湖市2017-13号地块，居住楼面价4724.98元/平米，服务设施楼面价9449.95元/平米，溢价率133.33%。巢湖地王价再次被刷新！
安徽华盛集团
安徽华盛集团创建于20世纪90年代，集团以房地产开发为主业的多元化民营企业，集团注册资本5000万元，年营业额 30多亿元，涉及地产业、金融业、投资发展业等领域，在各领域投资中尤以地产专案引以为豪。
华盛BBB
大运城
格林丽景
格林雅地
地产业是华盛集团现阶段的产业重心与核心优势，是集团发展主线之一。旗下子公司合肥华盛房地产开发有限公司,注册资本1亿元，自2006以来，先后投资开发了“华盛·格林雅地”、“华盛·格林丽景”、“宝翠园”、“天地城”等项目。子公司合肥华盛洲际置业有限公司，注册资本3亿元，自2011年以来先后投资开发了“华盛·五星级酒店”、“华盛·大运城一期”、“华盛·大运城二期”、“华盛·BBB”、“华盛·南院”、“华盛·大运城三期”等项目，总开工、立项面积逾200万方，是集团现阶段最重要的产业核心。
从土地出让公告上看，巢湖市2017-13号地块位于东塘路以东、长江东路以南，土地面积53.98亩。其中居住用地42.57亩，容积率：1.0-2.0；建筑密度：≤22%绿地率：≥40%；服务设施用地11.41亩，容积率：≤1.0；建筑密度：≤30%绿地率：≥25%；（中粮仓库部分地块），据相关人士透露，该商服用地将用于建设菜市场、游泳馆、公厕等商业配套。
具体地块出让条件如下：
1、竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质或注册资金不低于1亿元人民币。
2、竞得人须在土地上市成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
3、竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号）文件要求，项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。
4、竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（主体建筑结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。
5、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（主体建筑结构封顶）时间。
6、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）款规定报告开竣工相关事项。否则，自本地块成交之日起，1年内不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。
7、竞得人须按住宅部分建筑面积缴纳教育设施配套资金80元/平方米。
8、竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。
9、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报市规划局审批备案）。
10、竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔2016〕37号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔2012〕104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
11、竞得人应在签订土地出让合同后3个工作日内，按《合肥市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求，持批准的规划设计条件和规划用地红线图，向供电部门申请编制供电电源方案。
12、土地出让合同签订后30日内，由巢湖市政府与竞得人办理土地现状交付手续。
巢湖万达广场在建
巢湖市2017-13地块现状
该地块紧邻万达地块，妥妥的黄金地块，周边道路通达，出行便利，同时居住、商业等氛围浓厚，公交、公园、休闲广场、超市、银行、学校、建材市场等配套完善，主城区成熟居住用地，综合开发价值非常高，很多购房者表示，很期待！
该地块的成功出让，再一次激活了巢湖土拍市场，根据计划，今年巢湖的宅地供应要远远大于往年，虽不知未来巢湖土地市场具体如何，但源源不绝的宅地，正在快马赶来，下半年将逐步加大供应速度及供应量，值得期待！
又一个房地产品牌大咖驾到，未来巢湖房地产市场注定精彩纷呈，你准备好了吗？
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