[摘要] 在巢湖，首个“田园综合体项目”将启动！未来这里或将成乡村
近年来，巢湖城市化进程明显加快，经济发展过程中，逐步形成了多个独具特色、富有活力的产城融合的新型城镇，如中庙文旅小镇、黄麓书香小镇、烔炀传奇小镇、槐林渔网小镇和银屏、散兵奇石小镇等，这些小镇都有着共同的特点：产业富有特色，文化独具韵味，生态充满魅力等。这些正在加速崛起的宜居宜业宜游绿色小镇，寄托了居民对未来的希望，同时更带火了一些田园综合体项目。
今年7月6日下午，黄麓镇人民政府与合肥华威天辰投资有限公司签署了关于“西黄山·田园综合体”项目的战略合作框架协议。
该项目位于：黄麓大道以西，向田路以北，洪家疃村以东，西黄山以南。项目规划总面积5188亩，总投资5亿元。项目建设内容：包括景观苗木研发及栽植区、美丽乡村生态旅游休闲区、名俗文化区、休闲养老区等功能区。项目建成后将成为全省乃至别具特色的田园综合体，今年10月份有望开工建设。
那么问题来了，田园综合体到底是什么？具体怎么搞呢？
小编查阅了一些资料，大体解释是这样的。田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式,也是实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
“田园综合体”的提出是基于一种商业模式方法论。其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。
总之，田园综合体就是农业＋文旅＋地产的综合发展模式，最终形成的是一个新的社会、新的社区。
它的的组成关键要素有以下几点：
1.景观吸引核：依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等，使游人身临其境的感受田园风光和农业魅力。
2.休闲聚集区：为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系，可以包括农家风情建筑（如庄园别墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓区等。
3.农业生产区：让游人认识农业生产全过程，在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣，同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。
4.居住发展带：通过产业融合与产业聚集，形成人口相对集中居住，以此建设居住社区，构建了城镇化的核心基础。
5.社区配套网：服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等等，我们称为产业配套，由此形成产城一体的公共配套网络。
在田园综合体中，通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，未来无疑将大有可为。
巢湖田园综合体为何选址黄麓？
健康、生态、书香...这个“世外桃源”依托优越的地理位置、丰富的自然资源、优雅的生态环境及深厚的文化底蕴，带来让人向往的恬适生活。
半岛之心，书香黄麓
城镇性质：巢湖北岸以旅游、健康产业为主，凸显高等教育功能的特色小镇。
发展目标 ：环巢湖国家旅游休闲区重要节点、知名的智慧型健康养老产业基地、合肥国家科教基地的重要组成部分。
全域空间布局：构建“山—镇—湖”空间序列，形成“一链三区”的总体空间布局。一链即环湖田园珍珠链;三区即三个功能片区包括山麓人文旅游片区、田园生态农业片区和滨湖休闲服务片区。
坚持“创新、协调、绿色、开放、共享”5大发展理念，全域布局镇村体系、镇区空间结构。融合独特教育传统与特色资源，打造特色空间。提升镇区综合服务；发展健康养生、旅游休闲；构建精品山麓，生态滨湖。
此外，黄麓镇也在规划，以洪家疃为中心的10平方公里范围内，建设西黄山区域文化旅游创意产业园。而随着一座座古民居的修缮恢复，现实版“开心农场”的打造以及西黄山区域文化旅游创意产业园的规划，这里将成为环巢湖旅游路线上最美的文化旅游胜地。
近些年也吸引了一些大项目的进驻：
新华控股集团巢麓小镇项目选址位于巢湖市黄麓镇和中庙街道交界处，总投资50亿元，未来将打造一个产业多元、生态自然、融贯中西、文艺现代的国际化综合性健康小镇。
安徽加侨集团卉盟天下文旅农业公园项目选址位于巢湖市黄麓镇和中庙街道交界处，总投资50亿元，打造集精品定制农业、农事体验、户外婚庆、山体运动场、精品民宿、巢湖民歌文化创意产业园等。
而即将开建的“西黄山田园·综合体”项目已经散发出了迷人的魅力和良好的发展前景，值得期待！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
