巢湖刚需买不到房?那这条你得看一下！

巢湖房地产信息网  2017-08-08 11:53

[摘要] 巢湖刚需买不到房?那这条你得看一下！

很多人说，2017年是刚需买房上车的好机会。一方面，政府限价，让房价这趟快车慢下来等待刚需；一方面限购限卖逼退投资客，为刚需争取更多买房机会；同时，不少楼盘采取公证摇号，增加刚需买到房的机率。

但说到买房，谈何容易？在巢湖，就有一种购房困难户叫做“刚需”。为什么叫购房困难户呢？因为他们买房都是为了自住，基本都已经到了“不买不行”的地步，而且他们再买房的时候，考虑的因素又特别多：地段要好，环境要好，户型要好，学区要好，价格要低......

下面小编就针对巢湖六大板块的商业、交通、教育等配套方面做个简单介绍，希望你能对各个板块有个初步了解，最终完成置业大计！

城北片区

商业：作为巢湖重要的经济发展区域，城北板块成熟度较高，商业氛围浓厚，安德利超市等构成的老城北商圈以及近些年兴起的城市之光商业圈等，加上新建项目爱巢国际花园等均配套商业街，整体商业发展醇熟。

教育:比较知名的有城市之光幼儿园、小学，城北小学，巢湖市第四中学（初中部新建教学楼及附属工程完工，今年9月新学期正式投入使用）等，同时爱巢小区自建国际双语幼儿园。

交通：巢湖北路是巢湖通往北滁州、肥东、柘皋、夏阁重要城市对外大动脉。长江西路是巢湖市东西走向的大动脉，两条巢湖最重要的交通干线汇集；同时，凤凰山路半汤高铁区域，实现将半汤与城北的高效连接，交通便捷。

公交：1路、2路、7路、18路、26路等多路公交；

推荐楼盘：爱巢玉兰花园,主力约125—149㎡法式洋房即将上市，敬请期待！

城南片区

商业：城南片区缺乏大型商业综合体项目，基本以小区商业街为主，如华邦世家、弘宇·雍景湾雍景湾7200元/平方米4.03分巢湖南路以东、裕溪路以南400-176-0760 转 633928等，此前有消息称新城吾悦广场项目将落地巢湖原水上公园地块，不过因该地块紧邻裕溪河，需对地块将来规划建设的环保要求进行再论证而遗憾取消供应，如果最终能落地，将填补区域大型商业的空白，城南整体商业发展空间还是很大的。

教育：巢湖城南小学、城东小学、巢湖市七中以及七中天河分校，教育资源较为优越，春晖学校以及各个新建小区配套的幼儿园等。

交通：新S316跨裕溪河大桥飞架南北，全长4.8公里的亚父路（向阳南路—凤凰山路），预计10月份可全线完工，建成后的亚父路将顺接S316，横穿城南、居巢经开区、城东，北至合巢经开区，为城东和城南筑起南北向“大动脉”，并顺接未来合芜高速道口，筑起南北向快速交通将有效分流过境车辆，完善城市主干网，拓展城市框架，加速城东和城南的开发利用；同时2015年3月，北沿江高速公路巢湖至无为段全线开建，全长43.87公里，整个项目计划2017年底建成通车。这也意味着巢湖城南即将迈入高速时代，届时，巢湖市民出行将成为一种享受。

公交：3路、15路、17路、18路等公交路线，从项目始发全城各个地方，出行非常方便。

推荐楼盘：1、弘宇·雍景湾雍景湾7200元/平方米4.03分巢湖南路以东、裕溪路以南400-176-0760 转 633928，三期2#、3#主力约84—101平米刚需户型即将上市，目前3#高层共计234套房源已领取预售证，均价7400元/㎡左右；

2、新华·御府新品将迎来二次加推，首推住宅少量余房在售，均价9220元/㎡左右；

半汤高铁片区

商业：以小区配套商业街为主，较为早期的商业有名仕嘉苑、四海花园、远洲·玫瑰园、绿源·聚龙湾等，逐渐形成一个个小商圈。同时，瑞丰国际·红星美凯龙商场的开业，提供一站式家居建材服务，完善了区域商圈体系；而近两年，随着合福高铁巢湖东站的运营，高铁新商圈呼之欲出，不过目前发展还不算很成熟，未来值得期待。

教育：紫金华府紫金华府7071元/平方米3.73分巢湖经济开发区金巢大道与紫薇路交叉口400-176-0760 转 814139、聚龙湾附近有胡岗小学，仅一路之隔；光盛·紫御城距离半汤小学新校区较近；琥珀新天地琥珀新天地6800元/平方米4.05分金湖大道以西、华阳路以南（原小彭村地块）400-176-0760 转 815436附近琥珀中学适时将启动建设，日前规划方案已通过评审；板块还巢扬中学、巢湖学院附中、巢湖学院等。

交通：金湖大道、金巢大道、紫薇路、潜川路等道路宽敞，行车条件较好，车流量不大；当然，搭乘合福高铁，可以轻松实现20到省城，30到铜陵等，总之，到黄山、福州等地度假、旅游，便利极了。

公交：17路、22路公交直通城区

推荐楼盘：1、光盛紫御城，主力约77—120㎡刚需户型，均价5800元/㎡左右；

2、绿源聚龙湾绿源聚龙湾5900元/平方米4.12分金湖大道与金巢大道交叉口东北角400-176-0760 转 632682，主力约92—115㎡户型，均价5860元/㎡，新品即将上市；

3、紫金华府紫金华府7071元/平方米3.73分巢湖经济开发区金巢大道与紫薇路交叉口400-176-0760 转 814139，约120—136㎡花园洋房热售中，均价7000元/平米左右；

城东片区

商业：城东板块东方新世界商圈因沃尔玛的突然撤走，未形成太大气候，不过今年万达的进驻，完善了区域商业配套，或将成为巢湖新的商业中心，毕竟产品业态极为丰富的10万㎡巢湖万达商业广场完全有能力形成自有商圈，一个全新的万达商圈基本可以辐射巢湖城东、城北、半汤半及部分老城区。

教育：城东人文教育资源优越，书香气息浓，有世纪新都小学、光明小学、巢湖一中、三中，汇文学校、春晖学校等。

交通：巢湖东塘路、健康路、太湖山路、长江东路等多条城市主干道穿境而过，畅行无阻，同时，火车站、汽车站布局在该板块，市民出差、出行都很便利。

公交：9路、18路、17路等多路公交经过；

推荐楼盘：1、巢湖国际新城，4#新品即将开盘，主力108㎡、126㎡三室户型，目前国际新城会员卡全城火热办理中；

2、万锦·缇香郡，18#、20#即将上市，敬请关注！

城西片区

商业：城西商圈基本也是以小区配套商业为主，如信泰、丽景、中凯；天瑞等，沿街商业氛围浓厚，人气较为集中；同时大型建筑综合体丽景国际综合体正对外招商中。

教育：巢湖人民路小学（西校区）、湖光小学、巢湖二中新校区等；

交通：近些年，巢湖湖光路、体育大道、健康西路改造、西坝路、观湖路、景城路、环巢湖旅游观光大道等建成通车，东南西北完全贯通；同时，总投资8.7亿的湖光路跨巢湖大桥启动建设，巢湖大桥是湖光路与裕溪河的交叉工程，是整个“两环三横三纵”的关键性工程，将完善城区路网体系，缓解城市重要节点交通压力等。

公交：7路、10路、11路、17路、9路等多路公交经过；

推荐楼盘：巢湖大院人家项目，住宅产品主打176—208㎡湖山院落别墅与121—168㎡电梯花园洋房，仅供138席，即将上市。

市中心片区

商业：老城区商圈发展十分成熟，加上近两年人民路商业街、耳街等强势崛起，该区域商业最为活跃，目前也主推商业，未来大润发综合体项目的即将落地等，都将加速活跃商圈氛围。

教育：巢湖东风路小学、巢湖二中、巢湖市七中等；

交通：巢湖城区交通较为便捷，多条城市主干道汇聚，城区各个方向，车流量较大；

公交：1路、2路、17路、21路等多条公交穿过城区，十分便利；

推荐楼盘：聚龙·公园里即将上市；

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com