[摘要] 新华地产巢湖再下一子 以单价334万/亩 总价约3.9亿
7月，巢湖连推3宗居住地上市，总面积达305.8亩，虽然一宗居住用地流拍，不过进入8月份，巢湖市供地节奏依然很猛，7月那块流标地“卷土又重来”，华夏、碧桂园、华盛、新华等多家房企意向拿地。今天，合肥土拍会上，着实上演了一出精彩的夺地大戏。
8月25日土拍会上，碧桂园66、新华55、华盛100、加侨、中梁88、合肥城建、远洲等多家知名房企参与竞拍，现场进行了多轮举牌叫价，尤其是新华和华盛“你追我赶”，不断加价，步步紧逼，争夺十分激烈，最终经过多轮角逐，新华以单价334万元/亩，总价3.89578亿元竞得巢湖市2017-22号地块，楼面价3339.98元/平米，溢价率138.57%，这也是其在巢湖落下的第二子。
去年6月29日，新华地产以单价337万/亩，楼面价3370元/平，总价5.13亿元成功竞得巢湖2014-16号地块，即巢湖新华·御府项目，作为新华地产在巢湖的项目，该项目上市以来，得到了众多购房者的大力支持，掀起一波巨涛骇浪，品牌号召力不言而喻。新华再次拿地，可谓众望所归，我们也期待又一个新华品牌项目的诞生，用心筑就幸福家！
巢湖市2017-22号地块位于居巢经开区亚光路以南、前进路以西，占地面积116.64亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.5，参考价140万元/亩，竞买保证金1亿元。
从位置上来看，该地块位于亚父街道亚光村委会，北邻绿意盎然的旗山，南近在建的雅荷公园，风景优美环境怡然，适宜开发商建造绿色生态居住小区。周边有枫苑公寓、旗山枫景居住小区，春晖学校、亚父中学可满足就近上学，有14路公交可以，未来开发潜力较大。
若按照容积率1.5来计算的话，预计该项目整个体量大概在11.66万方，再按照平均100平米纯住宅来算，未来将有大约1166套住宅房源供应。可以预见的是，一个大型精品住区将在旗山脚下拔地而起，购房者选择空间也被进一步拉大。
该地块的顺利成交，提振了市场信心，也让城市“一路向南”增添了发展动力，不排除未来片区会有更多优质地块的上市，而开发商拿地的兴趣也会越来越高。
继恒大、碧桂园这些大房企深耕巢湖楼市后，近两年万达、新华、华盛、加侨等一批新的外地房企陆续进驻巢湖，开始排兵布阵。而外来房企大步挺进巢湖，足以反映出他们对这个市场的信心，更看好巢湖楼市发展前景，尤其是碧桂园、新华等这些在巢湖已经有开发项目的企业，欲继续扩大规模，并不断寻找新的机会，扩大企业在巢湖市场的版图。
总之，大房企的进驻，给正在发展期中的巢湖房地产市场带来深刻的影响，将改变本地房地产市场的格局。当然，这些房企带来的不单单是房地产业开发，比如户型的优化、景观的升级、配套的建设等，更重要的是提升了城市居住舒适度和经济活跃度。
未来随着巢湖城市的高速发展，经济实力的逐渐提升，会吸引更多房企的进驻，而对于购房者来说，能够享受更有品质的居住环境，何乐而不为？让我们拭目以待吧！
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