[摘要] 巢湖刚需捡漏机会来了！7000+不贵，195套！
一直以来，城南都是巢湖楼市的供货主力军之一，今年金九也不例外，除了8月份已上市开卖的372套（弘宇：232套、新华：140套）新房掀销售热潮外，接下来又有一批新品即将强势登场，对于当前巢湖新房市场持续的供不应求局面，9月“新鲜血液”的入市，可以说是“久逢甘露”。
今年以来，在“粥多僧少”的楼市大背景下，开发商的每一次开盘、加推，可以说都聚焦了众多购房者的目光，热销已成常态，即便新房不断供应，很多买房人仍然抱怨“没买到房”，可见，当前市场购买需求的旺盛。又值金九旺季，不少巢湖人都习惯在这个节点看房、买房，市场上对新房源的需求也就越来越强烈。这不，炙手可热的城南片区又将迎来新一次的“开闸放量”，你苦等的置业机会来了！
据悉，巢湖城南热销盘弘宇·雍景湾
雍景湾7200元/平方米4.03分巢湖南路以东、裕溪路以南400-176-0760 转 6339282#新品即将加推，195套新房活跃区域楼市，目前新品登记火热进行中，不少客户都表达了置业意向。值得关注的是，这批新品也是市场上难能可贵的“7”字头房源，性价较高，项目2号楼备案均价7369元/㎡，价格区间在6738—7623元/㎡，总价约57万，对市场上的很多刚需来说，诱惑不小。同时，该项目新房待售库存也越来越少，目前仅524套库存，可以说是卖一套少一套，今年或能实现完美收官，届时，城南在售楼盘又少了一个，好在，有新盘接力，所以还是很值得期待的。
本次新品不仅价格“惊喜”，经济实用刚需户型更深受购房者青睐，主力约84.55㎡、99.85㎡二室二厅、100.32㎡三室两厅这三种户型，将双景观阳台引进家中，多出近一倍室外空间，同时让户型更加通透，采光能力通风能力大幅跃升，难怪有那么多购房者争相登记。
纵观城南楼市，目前在售仅弘宇·雍景湾雍景湾7200元/平方米4.03分巢湖南路以东、裕溪路以南400-176-0760 转 633928、新华·御府两大住宅项目，共约1306套新房待售库存（弘宇：524套，新华·御府：782套），按照目前去化速度来看，只要开发商工期能跟上，销售应该不是难题，就在今年的8月26日，新华御府
新华御府待定4.03分巢湖市居巢区世纪大道与岗领路交口南100米400-176-0760 转 840642在巢湖玫瑰园酒店采用公开摇号的方式进行销售，足以看出市场上的购买热情。
近些年，随着碧桂园、华邦、弘宇等品牌开发商的进驻，城南一跃成为置业热点区域，而去年新华的落子，更进一步提升了城南的整体居住品质，市场也开始走上高端路线，价格不便宜的洋房、别墅逐渐活跃楼市，从市场反馈的情况来看，此类高端产品也颇受购房者欢迎，价格已不再是很多购房者最看中的因素。
今年8月25日，居巢经开区旗山脚下一宗116.64亩居住用地再次被新华地产以334万/亩的单价、约3.9亿元的总价拿下，楼面价3339.98元/平米，预估有1166套，这将是新华在巢湖的下一个重点开发项目，目前新华·御府待售库存782套，只要进度能赶上，想要快消并不难，不排除开发商会在新华·御府项目进入销售尾声的时候，再开发新项目，总之，对购房者来说，又将多了一些选择。
目前巢湖城南地王保持者仍是新华·御府项目，单价337万元/亩，总价5.13亿。现在看来，这个“地王价”似乎并不那么服众，毕竟570万/亩、630万/亩、510万/亩、465万/亩地价的出现，可以说是秒杀这个“地王价”。当然，根据目前土拍市场来看，未来城南出现新地王是大概率事件，一批优质地块正等待上市。如紧邻雍景湾雍景湾7200元/平方米4.03分巢湖南路以东、裕溪路以南400-176-0760 转 633928小区东侧的居住用地（2016-22号），面积88.63亩；以及原水上公园商住用地（2016-32号），面积225.31亩，有消息称，新城集团意向该地块，拟打造新城吾悦广场项目，虽然此前该地块因环保要求而遗憾取消供应，但新城一直在更进这块地。
这两宗地计划都今年上市开卖，如果供应地块都能顺利出让，且都被大牌收入囊中的话，城南楼市热度还将加速升温，新兴区域也将更为饱满，居住氛围更浓厚，片区房地产开发可谓热火朝天，前景明朗！
生态、宜居，已经成为巢湖城南的标签，同时居巢经开区将依托旗山禀赋资源和中科智城两大平台以及生态公园打造旗山·中科智能小镇，产城融合吸引着更多购房者来此安家置业，去年新裕溪河特大桥的建成通车，加强了巢湖南北两岸交通运输联系，带动周边地块开发，今年亚父路大桥开建在即，将极大地完善路网结构、扩展城市发展空间，变革城市布局，推动城市发展走向“跨湖时代”、城市路网进入“中环时代”，带动巢湖南岸开发建设，未来城市发展会一路向南，南面还有成片的空地，开发价值日渐凸显，值得期待！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
