房产热榜
楼盘热评榜
1天瑞凤鸣花园价格待定188条点评
2金巢建材家居市场10000元/㎡
3豪盛百合丽城价格待定160条点评- 4绿源聚龙湾181条点评
- 5雍景湾187条点评
- 6远洲公馆177条点评
- 7碧桂园翡翠湾174条点评
- 8一品和莊163条点评
- 9京都公馆150条点评
- 10永成时代广场156条点评
14个买房注意事项告诉你 巢湖房子怎么买划算
巢湖房子应该怎么买?有什么样的买房流程?看房、选房、交易,如何验收,如何办理产权过户,买房的每一步都不可疏忽,买房有哪些注意事项,巢湖房天下小编一一告诉你。 step1:明确购房目的,做好买房准备 1、资金准备:准备用多少钱买房? 2、心理准备:把家安在什么地方? 3、知识准备:先让自己成为半个房产专业人士 4、选择准备:打听情报与实地看盘 1、价格挑选:比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格 2、位置选择:楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求 3、面积选择:考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系 4、户型结构:根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构 step3: 选定目标 实地考察 1、房产证件:证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便 2、房屋质量:买房子,重要的是所购房屋质量要有保证 3、周边设施:小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量体现 1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证 2、认购书基本条款要约定详细,对所要购买房屋主要情况在认购书中予以约定 3、条款内容约定要合法有
房天下综合整理2015-10-20
巢湖装修指南:合理安排费用按2:4:4来
随着各种开销日益加大,不管是人力、物力还是材料费用都在上涨,身在巢湖的我们该如何来规划好自己的装修费用?在巢湖装修要准备多少钱才好呢? 买了套新房,又没有装修经验,该准备多少装修款或许就是一个大问题。就简洁实用的基本装修而言,现在大家所说的装修费用其实已不仅仅是装修花销,通常还包括了新置办的所有家居用品。也可以说是新置备了一个家的费用。在各项均选择实惠保质产品的情况下,较普遍的应该在10万元左右。 大家可以将整体装修费用“2:4:4”的原则大致分成这几个部分:其一,清工辅料施工部分,约占20%以上;其二,施工配套主材与电器,包括陶瓷品、地板、成品门、橱柜、洁具、热水器、灶具等固定的主材和电器部分,约占40%以上;其三,可活动家具、电器、布艺及生活用品部分,约占40%。以建筑面积为100平方米的新房,一共花销10万元的装修为例,可根据上述各部分所占的大致费用比例来做出大致的预算。 装修费用方面会根据每位业主的要求及消费能力浮动,大多数刚需型住房的业主的基础装修费用基本在每平方米200元左右。 装修要先分清主次,把钱花到刀刃上。分主次的办法是:越是不能动的、不易维修的、不好更换的就是主,
小牛装修2015-10-20
2016房价揭秘:一线城市暴涨终结?下半年这10大城市暴跌!(图)
【2016房价揭秘:一线城市暴涨终结?下半年这20大城市暴跌!】 【房价】与前四次"负利率 "不同的是,当前的 楼市 并非整体向好,而仅限于一线城市及部分二线城市,绝大部分的三四线依然深陷高库存泥沼,楼价在低迷中徘徊。 2015年的中国经济,实体低迷,GDP增速下降,股市高位跌落,而楼市依然畅旺。 8月份,70个大中城市新建商品住宅价格同比从上月下降0.4%转为上涨1.7%,为自2014年9月份以来首次转正;这也是近16个月来,首次出现半数城市房价上涨。 这背后,是房地产调控6年来大的宽松政策出台,以及不断的降准降息带来的"负利率"时代再次来临,房地产保值增值功能凸显。 但与前四次"负利率"不同的是,当前的楼市并非整体向好,而仅限于一线城市及部分二线城市,绝大部分的三四线依然深陷高库存泥沼,楼价在低迷中徘徊。 长期来看,由于房价已处高位,以及人口因素的变化,中国所有城市的房地产资产价格,未来上涨都将放缓。 "负利率"与房价共振 秋天已至,但中国房地产市场热度不减,利好不断。 自去年9.30、今年3.30新政之后,8月31日,住建部、财政部、央行又联合发文,自9月1日起,公积金贷款二
房天下综合整理2015-10-20
巢湖公积金贷款二套房政策将出 3类人无法使用
楼市新政出台后,贷款额度是否会提高、首付几成、政策何时落地,也成了部分购房人关注点。近日,记者从北京市公积金中心获悉,公积金二套房政策已上报正等待审批,具体情况目前尚不清楚。有业内人士分析,贷款额度提高可能性很小,是否会执行二套房政策,也需根据公积金的缴存情况来定。 二套房首付不低四成 今年3月30日,楼市新政出台,规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。 由于从政策出台到具体执行细则的拟定需要经过调整时间,公积金贷款在办理机构与手续上相较于商业贷款都更为复杂,因此在执行时间上不如商业贷款迅速,具体何时执行新政需要看公积金贷款的细则出台情况。 部分购房人正在观望;名下有一套房产的裹女士表示,她在北五环有一套房子,由于套内面积较小,父母来照看孩子十分不便。日前,她和家人正在商量在郊区给父母买套房。裹女士称,楼市新政出台后,首套房贷款还清,购买二套房的首付比例是不低于四成,但政策还没落地,她和家人一直在持观望态度,如
新华网2015-10-18
教育地产成“烫手山芋”?巢湖二手房交易税费详解
男方送给女方价值70万元房产,分手后竟成烫手山芋。女方执意要还,男方坚决不要,后还闹到派出所。26岁张小姐是甘肃人,和28岁重庆人小李恋爱。为抱得美人归,去年,由小李出资,在北部新区汽博中心附近,按揭了一套建面100多平方米的房产,准备日后当做婚房,房产证上就写了张小姐一人名字。 今年初,两人在没有领取结婚证的情况下,在重庆举办婚礼。不久前,双方因为感情不和分手。6月3日晚,张小姐报警称,她和小李因这套房子闹得不可开交。 昨天,渝北区宝圣湖派出所民警介绍,分手后,张小姐不想再和小李有任何联系,便想把小李购买的房产还给对方,月供依然由小李负责。 不晓得为啥,小李不要这套房产,闹了几个星期。民警说,他们也不明白,张小姐主动提出归还房产,为何小李不愿意。毕竟这幢房子价值不菲,地段不错,还是教育地产。 民警了解到,就在报警前,张小姐还想出一个办法,到法院去起诉,以便彻底解脱。 5月底,张小姐咨询律师,称想到法院起诉此事,让法院强制执行,将房子退还男方。律师一听就懵了,这相当于自己告自己,行不通。 律师认为,房子虽然是小李婚前购得,但留的是张小姐名字。张小姐想还房子,没有霸占行为。能够上法院起
房天下房天下2015-10-18
家居生活养护 巢湖新房去除甲醛的方法推荐
一、通风法去除甲醛方案 通过室内空气的流通,可以降低室内空气中部分游离的有害物质含量,从而减少此类物质对人体的危害,但是治标不治本。冬天,人们常常紧闭门窗,室内外空气不能流通,不仅室内空气中甲醛的含量会增加,氡气也会不断积累,甚至达到很高的浓度。 二、活性炭吸附法 活性炭是国际公认的吸毒能手,活性炭口罩,防毒面具都使用活性炭。原生钛活性炭利用活性炭的物理作用除臭,去毒;无任何化学添加剂,对人身无影响。每屋放两至三碟,72可基本除尽室内异味。中低度污染可选此法,也可选此法与其它化学法综合使用,综合治理效果更佳。 三、化学净化法 化学制剂净化法主要是通过物理吸附或化学反应消耗掉空气中的甲醛;目前,市场上的甲醛捕捉剂分为两种,一种是通过中和甲醛,生成无害物质的方式来净化空气;另外一种是通过封闭甲醛,阻止甲醛的挥发来净化空气。 四、植物除味的方法 中低度污染可选择植物去污:一般室内环境污染在轻度和中度污染、污染值在国家标准2倍以下的环境,采用植物净化能达到一定的效果。根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。一般情况下,10平方米左右的房间,1.5米高的植物放两盆比较合适。 家居生活养护
房天下综合整理2015-10-17
公务员机关事业单位10月调整低工资标准 附公务员工资改革方案明细
公务员工资改革方案新消息:公务员机关事业单位10月调整低工资标准 附公务员工资改革方案明细 25日,人社部年终会议上透露的数据显示,今年已经有19个地区调整了低工资标准。 这19个地区分别为:重庆、陕西、深圳、山东、北京、上海、天津、山西、青海、 甘肃 、云南、四川、江西、贵州、内蒙古、河南、浙江、江苏、河北。 调整之后,从低工资标准的数上来看,月低工资标准和低工资标准高的仍然是上海,分别达到1820元和17元。 从低工资增长幅度看,今年低工资平均涨幅较往年出现下降。人社部透露的数据显示,今年19个地区调整了低工资标准,平均增幅在14.1%。 虽然增长幅度达到了两位数,但14.1%仍是近年低水平。人社部数据显示,2011年24个省份调整低工资标准,平均增幅22%;2012年25个省份调整低工资标准,平均增幅20.2%;2013年27个地区调整了低工资标准,平均调增幅度为17%。 23省份调整工资指导线 多地基准线下降 据不完全统计,今年已有北京、天津、上海、广东等23个省(区、市)发布了2014年企业工资指导线。企业工资指导线由基准线、上线和下线构成,是给当地企业合理确定工资增长水平
房天下综合整理2015-10-17
王健林超马云成首富 预测2016房价走势10城市暴涨!
王健林超马云成首富 预测2016房价走势10城市暴涨! 胡润研究院昨日发布了《2015胡润百富榜》,其中王健林坐拥2200亿财富再度成为中国首富,财富比去年增长52%。马云以1450亿元退居第二,财富比去年减少3%。 据了解,王健林是转型成功的企业家之一,五年前他地产部分的财富占个人总资产的90%以上,而现在只占到50%。 截至去年年底,万达集团资产已达5341亿元,收入2425亿元,同比增长30%。万达商业地产已成为全球规模大的商业地产企业,万达的国际投资则加大了对体育方面的投资。 值得一提的是,王健林之子王思聪目前个人财富已经达到40亿。高调的王思聪拥有1500多万微博粉丝。 另外,51岁的马云及其家族以1450亿元退居第二,财富比去年减少3%,主要因为上市公司表现差强人意,阿里股价由上市首日的93美金跌了20%。 不过,胡润表示"马云是目前具活力的上榜企业家"。今年阿里巴巴有包括马云和谢世煌在内18位高管上榜。 王健林房产起家 ,那么看中国首富怎么看未来中国房价走势。 中国首富王健林&潘石屹:房地产危机将到来,20城市房价2016年将暴跌!王健林 和
房天下综合整理2015-10-17
人民币暴跌2%影响楼市 或致10大城市房价再度暴涨!
【人民币暴跌2% 房价暴涨!】 市场普遍预测,10月份会有一次降准,而四季度会有一次降息。从这个周末开始,很多人就开始眼巴巴看着央行,希望"这位亲妈"再给点利好。 但"央妈"没有直截了当给出降准,而是绕了个弯子,以"金融创新"的方式悄悄放水。央行宣布投放7万亿人民币,一夜之间,人民币贬值近2%10月10日下午5点,央行在其官方网站上挂出了题为《人民银行推广信贷资产质押再贷款试点》的新闻通稿,全文如下: 为贯彻落实国务院关于加大改革创新和支持实体经济力度的精神,按照2015年人民银行工作会议要求,人民银行在前期山东、广东开展信贷资产质押再贷款试点形成可复制经验的基础上,决定在上海、天津、辽宁、江苏、湖北、四川、陕西、北京、重庆等9省(市)推广试点。 信贷资产质押再贷款试点地区人民银行分支机构对辖内地方法人金融机构的部分贷款企业进行央行内部评级,将评级结果符合标准的信贷资产纳入人民银行发放再贷款可接受的合格抵押品范围。信贷资产质押再贷款试点是完善央行抵押品管理框架的重要举措,有利于提高货币政策操作的有效性和灵活性,有助于解决地方法人金融机构合格抵押品相对不足的问题,引导其扩大"三农"、小
房天下综合整理2015-10-17
巢湖买二手房 注意事项全攻略
买房是人生大事,在高房价的今天,普通人一生也许只买一套房,容不得出半点差错,所以熟知买房注意事项就格外重要了。下面巢湖房天下为大家介绍具体都有哪些买房注意事项。 虽然私下交易虽然能省下了中介费,但提高了交易风险。委托一家口碑好、信誉高的中介公司将事半功倍,将自己希望购买的房产价格、区域和对房产的具体要求告知中介公司。 买二手房注意事项二:房子是否允许出售 因为公有住房房改、售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,买房前一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签字盖章以防产权纠纷。 买二手房注意事项三:了解准确建筑面积 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 买二手房注意事项四:明确付款方式 在购房合同签订过程中,必须注意付款方式。买卖双方要明确约定,以何种付款方式交易,在签订《房屋买卖合同》时,客户支付相当于房价款百分之多少的定金给中介公司等。 买二手房注意事项五:明确交房时间 在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他
房天下综合整理2015-10-16
