巢湖房产5月热楼盘天瑞凤鸣花园
开盘时间：2011-8-29
入住时间：2013-10-1
价格：均价6300元/平方米
项目特色：配套商品房
动态： 天瑞·凤鸣花园目前在售楼栋：47#、52#、55#、48#、53#、56#、57#、54#、49#、50#、44#、45#！多层高层，花园洋房应有尽有！35#、40#，81㎡全南两房/113㎡阔朗三房 低首付小面积 一期现房，二期新品任你挑选，70—140㎡ 多层情景洋房、多层电梯洋房、小高层带入户花园、高层等多种户型供您选择。具体信息可电话咨询售楼部；
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 815076
优惠折扣：一期房源全款97折，按揭98折；二期房源全款96折，按揭97折。
绿化率：36%
一、现状 项目位于龟山路与银屏路两条主干道交汇处，南临龟山路，北临为防洪堤，基地分为东西两块，东西总长约1450米(中部城市广场长250米，占地54亩)，现状地势较为平坦。 二、规划方案 （一）总体布局 以城市广场为核心，通过绿化休闲景观带，将东西两片区域有机联系在一起，东西组团中心设置公共绿地，结合住宅组成的空间布置廊道，亭子等景观小品。 在小区内分布情景洋房、多层公寓、小高层公寓和高层公寓。 1、高层住宅11至18层高层住宅，多分布于基地北侧、西侧、东侧，视野开阔。其错落有致的高低变化丰富了建筑群的天际轮廓线。 2、商业用房相对集中呈“L”形布置，沿街层数为2－４层，商业门面广告统一规划。广场两侧沿龟山路布置两幢高层写字楼，与路南侧小区高层住宅呼应。商业办公建筑风格为现代简约风格。 （二）交通组织 小区分为东西两个部分，东区在龟山路上设置两个人车混行的出入口，西区在龟山路上设有一个人车混行的出入口。小区内道路采用人车分流设计，小区主干道7米，采用“环状”结构形式。步行道宽2米、园路宽1.5米。靠近城市广场北侧的出入口为小区步行出入口，方便居民进出，同时可提高城市广场的利用率。小区停车共计948辆，分为地下停车、地面停车二种形式。地下车库设置城市广场内，地面停车分布于西区和东区。高层、小高层设置地上架空层，停放自行车。 （三）建筑设计 采用新地方主义风格；材质为面砖、涂料等，多层住宅为坡形屋面。对栏杆、窗框等细部进行处理，运用一些建筑符号，凸显建筑本身的个性。 （四）公共配套 根据规划要求配套公共设施有：社区服务用房、物业管理用房、垃圾中转站、幼儿园、公厕等。社区服务用房建筑面积为650m2，物业管理用房建筑面积为650m2，垃圾中转站建筑面积为100m2，幼儿园建筑面积为603m2；两座公厕建筑面积为120m2。
容积率：1.63
售楼地址：巢湖市龟山路北侧“天瑞凤鸣花园”17#楼
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