[摘要] 谈到买房，大多数巢湖的购房者都会选择采用住房公积金贷款的方式，然而住房公积金的贷款条件及流程你到底了解多少？要想买房请先了解这些基础知识吧！
二、巢湖公积金贷款额度、期限和利率
第十一条 贷款额度。住房公积金贷款属于政策性贷款，具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准，结合夫妻双方缴存住房公积金情况和实际偿还贷款能力计算确定，但同时需符合下列限额标准：
(一)购商品房的，所贷金额不高于所购房屋总价的70%;购二手房或自建住房的，所贷金额不高于所购建房屋总价的60%;
(二)高贷款额度，由市住房公积金管理委员会视市场房价研究决定，并定期向社会公布;
(三)个人申请的贷款高额度以及月还款额度原则上按不得超过家庭收入的50%测算。申请住房公积金贷款人其配偶为个体经营户的，收入证明的核定按纳税票证测算。特殊情况直系亲属连带还款的须直系亲属提供身份证、收入证明和连带还款承诺书。夫妻双方只有一方缴存公积金的，贷款额度适当降低。
第十二条 贷款期限依据借款人的实际情况合理确定,可截止到借款人法定退休年龄后延长5年，但贷款期限长不超过20年。
第十三条 公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行，在贷款还款期内如遇法定利率调整，按中国人民银行有关规定办理。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
