房产热榜
楼盘热评榜
1天瑞凤鸣花园价格待定188条点评
2金巢建材家居市场10000元/㎡
3豪盛百合丽城价格待定160条点评- 4绿源聚龙湾181条点评
- 5雍景湾187条点评
- 6远洲公馆177条点评
- 7碧桂园翡翠湾174条点评
- 8一品和莊163条点评
- 9京都公馆150条点评
- 10永成时代广场156条点评
真实房源难核查 房产电商O2O该如何玩下去
2015年以来,各大房产中介公司开始陆续进入O2O领域,希望房产信息线上线下的改革。这些公司既包括已经在业内占一定份额的链接地产、房天下、58乐居等;也包括新兴的竞争者如爱屋及屋、小猪短租等互联网公司。然而在实现O2O闭环的过程中,会遇到那些瓶颈呢? 据调查了解到,很多用户,在这些中介网站上面找到房源后,进行电话、实地核查的过程中发现,有很多房源并非真实存在的,这给很多用户造成了困扰。由于是线上搜索,经纪人很难核查房源的真实性,这将是未来房产O2O将要面临的大瓶颈。而各大公司未来的竞争重点也将集中在这一点上,期待互联网能够给房地产行业带来翻天覆地的改变。 新消息!公务员涨薪已落实 事业单位工资改革(附涨工资详情图、详情表) 重磅!任志强新预测2016年房价,现在买房值不值?暴跌城市有白银吗? ?青州部分公务员"0"福利? 中秋节成"空响节"
巢湖房天下整理2015-09-28
巢湖高层住宅几层好?八大建议宝典解疑惑
由于现在地价高,土地资源的珍贵,高层住宅越来越多,人们也是越住越高,但是古人有云“高处不胜寒”,都在疑惑“高层住宅几层好”,下面巢湖房天下小编就具体地提供一些“小高层住宅几层好”的建议,希望对您有帮助。 高层住宅是城市化、工业化的产物,大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于 我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍, 这显然对政府和开发商都有利。随着小高层的普及,近些年小高层住宅几层好的争论又多了起来,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活 影响也不同。 综合各方面因素,小高层选楼层好不要超过六楼。小高层住宅几层好?六楼好!接着依次为五楼,四楼、二 楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在 2 米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。 高层住宅几层好?理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。 :目前在行业内是有一种说法,高层住宅8-12层的房子好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围;但是虽然大家都
房天下综合整理2015-09-28
巢湖公积金贷款购房 请谨避五大误区
公积金贷款政策新调整:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。此项政策从9月1日起正式实施。 新政对于大连二手房市场又将掀起一场“血雨腥风”,很多置业者对于公积金贷款的理解还有很误区的地方,本期巢湖搜网房小编教您正确使用住房公积金。 误区一:公积金账户余额可直接用做购房首付 发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后,才能提取公积金,管理条例有规定。也就是说,用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。 自取金额可以超过房款总额,这是不合规定的。打个比方,如果贷款购买的房屋总价为30万元,而买房者的公积金存储余额有40万元,他只能提取用于买房的30万元公积金,剩余的10万元公积金不能提取,用作其他用途。 误区三:父母的公积金子女也可使用 子女女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚,如果已婚,成立了家庭,承担了社会责任,如果你对
房天下房天下2015-09-28
巢湖二手房交易资金监管的流程是怎样?
巢湖二手房交易资金监管的流程是怎样?根据客户需求分为以下两种情况:二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。 (一)二手房全款交易资金监管交易流程: 1、买卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 3、XX地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。 (二)二手房贷款首付款资金监管: 1、买卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、XX银行审核买卖双方的资质,银行与买方签署贷款相关合同。 3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。 4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 5、XX地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,深圳发
房天下房天下2015-09-27
2015新二手房交易过户流程 巢湖新手看清楚再买房
随着各地 房价持续走高 和 楼市新政 的刺激,已经有越来越多的人选择购买 二手房 。但是 二手房交易流程 相较于新房来说,要复杂的多,二手房怎么买?如果一些流程不懂的话还可能吃大亏。今天小编就为您整理了 二手房交易过户 的整套流程,巢湖的新手买卖宝典啊,刚需族们快看过来吧! 1、二手房交易流程之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、 二手房交易流程之 签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、 二手房交易流程之 办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请
房天下房天下2015-09-26
巢湖买房必看:楼层选择决定你的下半生!
中国,城市化的进程愈演愈烈。拆迁、旧城改造、危房改造、城市规划等等,无一不是要求我们离开自己现在的住宅,搬到一个新的场所——楼房!那么, 从来没有住过楼房的百姓会如何来选择住在几层 ,住什么样的楼房呢?他们不知道已经住了多年无电梯,且是高层的住户的辛酸;他们不知道住在一层时候,小区里杂乱的声音是多么的扰人;他们更想不到住在临街楼盘时的路灯是多么影响人们的睡眠! 楼房有塔楼和板楼之分,而目前,随着人们生活水平的提高和对生活质量要求的提高,塔楼已经渐渐消失在人们的视野当中。楼房的格局越来越简单,房间也越来越明亮了。南北通透,视线辽阔成了人们追捧的对象,但是你有没有想到:当你面临选房的时候,你选几层? 高层小区 99%的人都会看: 新消息!2016年房价预测,任志强言买房别买股 牛刀PK任志强房价预测 2015白银房价暴涨城市VS暴跌城市一览 青州2015电视背景墙装修效果图大全 高端大气上档次 中层小区 买什么楼层好,一般,较高楼层,遮挡少,采光好,适合中青年居住,较低楼层更方便出行,适合有老人孩子的家庭居住。 在了解各个楼层之间的差异之后,再结合房型、价格等因素,
巢湖房天下整理2015-09-25
巢湖房价走势:中国难发生房价崩盘城市排名!
2015年3月起,70个大中城市里,每月房价环比上涨的城市逐渐增多,房价下跌的城市逐渐减少,到7月份,二手住宅价格同比由降转升。8月份,中国百城房价指数展现了房价走势的新消息:首次出现“双涨”局面,同比数据也开始上涨。不过,在整体数据普涨的局面下,依然潜伏着各城市分化的现象,尤其是今年南阳房价崩盘,令不少人难以放下担心的心情。 在国家统计局城市司高级统计师刘建伟历月对70城房价的解读中,从今年1月份起,就阐述了房价分化明显的现象:一线城市房价微涨,二线城市房价降幅收窄,三线城市房价降幅扩大。到6月份,房价分化依然非常明显:一线城市需求较旺,成交量增长较多,新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市;二线城市房价总体平稳,涨幅仍然较小;三线城市房价仍然下降,不过降幅继续收窄。 购房是笔大开销,谁都希望自己买的房子保值、增值,下面就来看看2015年中国难发生房价崩盘的六大城市!巢湖房天下小编带你看看有没有你的家乡! 中国房价难崩盘城市一:北京 8月百城房价样本平均价格: 33784元/平方米 环比涨跌: 1.74% 同比涨跌: 3.26% 北京,作为首都常年吸引大量人口,并且近年来
房天下房天下2015-09-25
重磅:高额遗产税吓跑李嘉诚?!巢湖买房该如何规避遗产税?
重磅:高额遗产税吓跑李嘉诚?!巢湖买房该如何规避遗产税? 遗产税,终于来了!深圳公布预于2016年开征遗产税,且看巢湖房天下小编带你一一解密遗产税。 深圳公布预开征遗产税,深圳试点政策大致如下: 资产总和在80万—200万的,征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税:100万*20%-5万=15万);资产总和在1000万以上的,征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收:1500万*50%-175万=575万)。 遗产税 从这些案例看出,财富增加了15倍,遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴,时限3个月,否则将被没收或拍卖。如今,一套房子就价值数百万,可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。 遗产税要注意: 1.缴纳税金必须是子女合法的收入,不包括父母的财产,更不能是父母现金赠予。 2.纳税前需要冻结遗产。 3.5年内赠予等同于遗产,缴纳相同税收。 4.遗产税免除:珠宝,文物。但如果子女变现,追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。 5.人寿保险不计入遗产总额。 任志强牛刀任志强新预测: 十月房价暴涨的20个城市,
巢湖房天下整理2015-09-25
巢湖中秋国庆庆双节 拼假连休16天攻略
2015年巢湖中秋国庆庆双节 拼假连休16天攻略。幸福来得太突然。据中华人民共和国中央人民政府门户网13日消息,为了纪念抗战胜利,9月3日放假1天! 放假安排是这样: 9月3日—5日为纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年放假;12日、13日周末;19日、20日周末;26日、27日中秋假期;10月1—7日国庆节小长假。 2015年9月份新放假安排时间表 于是,原有8天假期的9月,咱们又可以多休息一天。 而且在9月28日、29日、30日上3天班后,咱们又将迎来国庆节7天长假,想想都有点小激动呢。 如果你有年假,如果你有个仁慈老板,那么你还可以试试在九、十月拼个假,你带着他,他带着钱,一起去旅行! 种拼假方法:连续休假12天 2015年中秋节跟十一国庆节其实是连着的,9月27日就是中秋节,26日刚好是周六,所以从26一直休假到10月7日的话,那么就可以休假12天,需要请假3天,请假时间分别是28,29,,30这三天。 任志强牛刀任志强新预测: 十月房价暴涨的20个城市,白银有你吗 2015公务员涨薪全面落实 事业单位改革新消息 2016房价暴跌挡不住
巢湖房天下整理2015-09-24
一场美丽的相遇——巢湖房天下
结缘房天下,纯属偶然。暑假七月初,到在巢湖工作的朋友那里玩,顺便想在那里找份兼职。由于朋友专科毕业后,就做二手房中介的工作,所以经常关注房地产的行业资讯。还记得是7月13号的早上,同学告诉我房天下有个小城霸主争霸赛,提交楼盘信息会有奖金,然后把消息页面给我看。当时我的反应是说:靠谱吗?朋友告诉我房天下是个很牛掰的公司,不信的话,可以上网百度一下。于是乎,我就打开了度娘,房天下的简介:"房天下是全球大的房地产家居网络平台,一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新,在PC及移动领域均处于领先的地位。 根据DCCI第三方数据显示,2014年房天下PC平台用户浏览量和独立访客数始终以较大优势领先,位居。"读完段,不禁感叹房天下是个如此高大上的公司。然后,我就迅速联系了当地房天下的城市站编辑,小编很有耐心地告诉我应该怎么查找信息,如何录入等,还将已经录入的楼盘公布出来。 接下来,我就开始了我的兼职生涯,一方面在网上广泛地搜罗楼盘信息,另一方面利用朋友掌握的楼盘信息。说实话,还没拿到奖金之前,心里还是会担心公司不给发钱,所以个星期就录了3个盘,先试试水。等第二个星期三,我看
巢湖房天下整理2015-09-24
