楼盘热评榜
1天瑞凤鸣花园价格待定188条点评
2金巢建材家居市场10000元/㎡
3豪盛百合丽城价格待定160条点评- 4绿源聚龙湾181条点评
- 5雍景湾187条点评
- 6远洲公馆177条点评
- 7碧桂园翡翠湾174条点评
- 8一品和莊163条点评
- 9京都公馆150条点评
- 10永成时代广场156条点评
巢湖商铺房产税如何征收
很多人开店做生意都是租赁别人的商铺做店面的,那么,租赁别人的商铺,房产税应该由谁来缴纳呢?巢湖房天下小编告诉你。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。 商铺房产税如何征收: 对商铺进行房产税征收有两种情况: 1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。 2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨: (1)自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2% (2)出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入*12% 注:所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。 相关条例规定: 中华人民共和国房产税暂行条例(节选) 条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经
新浪2015-09-24
巢湖2015年新买房注意事项攻略(图)
买房也是个技术含量高的活,不是你说买就能买的也要有买房必备知识。现在售楼部有着五花八门的销售手段,一般人去了还真是会挑花了眼,然后被置业顾问牵着鼻子走。巢湖房天下小编建议买房要多看多听,先了解了买房注意事项之后再买房能限度的规避风险,买到诚心满意的房子。 比着荷包买房子 理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。 初次置业者多数是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此在购房时应该量力而行,不要追求一步到位,一味图大追求豪华,以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,一步到位。而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。 不要被房价数字忽悠 现在,买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静,尤其是价格,决定了你目前的开支,后续的月供,还有装修等。开发商给出的价格,往往不外采
房天下综合整理2015-09-24
巢湖二手房交易流程详解
二手房交易流程一直是买卖双方为关心的话题,然而在实际操作中,不少二手房买家和卖家对交易流程并不熟悉。 巢湖房天下小编整理详细二手房交易流程以及过户所需材料,为买卖双方交易提供便利。 巢湖二手房交易流程: 签订买卖意向合同(三方协议) 到场人:买卖双方主证人、中介负责人 所需材料:买方:身份证、定金、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明) 卖方:房产证、土地证、购房发票、身份证、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明) 以上材料均需提供原件,双方查阅彼此证件。 备注:1、合同签订后,买卖双方将身份证、结婚证(或未婚证明)、户口本复印三份。 2、买家将除定金外的剩余首付和税费存入银行 3、卖家将水、电、煤气等银行代扣取消。 核价缴税 到场人:买卖双方及共有产权人 地点:地税局 卖方:房屋所在地地税局办理营业税和个税征(免)手续 买方:房屋所在地地税局契税征收窗口办理“契税完税凭证” 备注:核价、家庭一套住房证明查询同时在地税局手里 填写表格:《个人购买家庭普通住房查询表》《纳税申报表》 缴税完成后,保存各项税票 户口迁出及物业结算(卖家) 房屋所在地辖区派出所开局《存量房所有权变更登记户籍迁移证明
房天下常州二手房2015-09-24
盘点2015年20款经济适用的榻榻米 打造小户型完美装修
小编为大家盘点2015年20款80、90后爱的个性榻榻米 装修 案例,榻榻米跟床相比有很多优点,现代榻榻米多为 蔺草 编织而成,一年四季都铺在地上供人坐或卧的一种家具。上下自如,宽度可以随意设计,在书房里面一样可以设计出榻榻米。榻榻米深受现在年轻人的青睐,接下来一起来欣赏下精美创意的榻榻米 装修效果图 吧! 榻榻米起源于汉代,从盛唐时期传入的日本、韩国等地。 巢湖客厅装修效果图 电视背景墙欣赏 巢湖电视背景墙装修设计要领:既有好又有好风景 巢湖新房装修注意事项 20条装修知识新手必看(图) 想要获取更多资讯、美图,您可以: 下载房天下房天下 装修 APP,请扫二维码: 是盛唐传统房间"和室"铺设地面的材料。 巢湖客厅装修效果图 电视背景墙欣赏 巢湖电视背景墙装修设计要领:既有好又有好风景 巢湖新房装修注意事项 20条装修知识新手必看(图) 想要获取更多资讯、美图,您可以: 下载房天下房天下 装修 APP,请扫二维码: 巢湖客厅装修效果图 电视背景墙欣赏 巢湖电视背景墙装修设计要领:既有好又有好风景 巢湖新房装修注意事项 20条装修知识新手必看(图) 想要获取更多资讯、美图,您可以:
巢湖房天下整理2015-09-24
巢湖8090爱的客厅电视背景墙设计图
作为80、90后,喜欢的东西当然是清新怡然的风格。清新风格的电视背景墙,会让客厅的家装风格摒弃繁杂厚重的感觉,增添一股绿色气息。巢湖房天下小编提供了80,90后爱的清新风格电视背景墙。下面,就让我们走入这样的清新小家,如沐春风。 巢湖热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 都市乐符 居巢区 18600 碧桂园滨湖城 居巢区 3200 庐江中心城(商铺) 庐江县 5700 西城桂花苑 庐江县 2980 巢湖耳街 居巢区 5000 巢湖本月开盘 楼盘名称 区县 价格 巢湖碧桂园 居巢区 4250 华邦世家 居巢区 5200 汇豪天下 居巢区 4200 绿源聚龙湾 居巢区 4000 天瑞凤鸣花园 居巢区 6300
房天下房天下2015-09-24
房地产崩盘时间表是什么 巢湖的朋友们应怎样面对?
人们对于 房地产崩盘时间表 的态度,就如2012年前对于谣言"2012世界末日"的态度一样。在它到来之前,谁也不知道它是否存在。中国楼市是否会如同房地产崩盘时间表中所述,在一瞬间化为泡沫?其实,只要稍具经济常识人都知道,这是彻头彻尾谣言。不过,谣传一直不灭究竟为哪般?因为, 房地产崩盘时间表 折射出房地产时代警钟已然敲响。 房地产崩盘时间表是什么 : 房地产崩盘时间表是通过对比日本1985年~1991年房地产市场走势,发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似,认为中国房地产市场即将崩盘,后更预言中国房地产会在明年崩盘,受调查网友中有70%认同此观点。然而,多位专家却表示,两国银行体系、人口结构、城市化程度不同,"崩盘"可能只是"预言"而已。然而,这些所谓"内幕消息"它的可信度究竟几何? 所谓 楼市崩盘 ,即泡沫破裂。显然,评判中国房地产是否崩盘、何时崩盘,一个重要前提是,中国楼市究竟有无泡沫,或者说积累了多少泡沫。如果确定楼市有泡沫,还要看政府管理泡沫的能力。 中国楼市近况 尽管楼市存在泡沫,但不可夸大到楼市即将崩盘程度。但中国楼市整体不会崩盘,并不等于区域市场的泡沫不
房天下房天下2015-09-24
巢湖买房需过户,房产证绝非万无一失
巢湖买房需过户,房产证绝非万无一失。非法重售楼房,虚假贷款不可取,下面就由巢湖房天下小编带你看一看: 十多年前买房未过户一直居住至今,想要过户时却发现房屋在不知情的情况下已被悄悄另售他人,无奈只好起诉至法院。近,和先生为了这套房可谓是操碎了心。 据介绍,2002年,和先生以20万元的价格购买了通州区的一套房产,由于卖房人张先生当时正因刑事案件被羁押,于是委托弟弟与和先生签订合同。和先生交付了全部购房款,张先生的弟弟也依约向和先生交付了房屋钥匙。但因为张先生购买的房屋为预售商品房,在他服刑前并没来得及办理房产证,因此,和先生也就一直没有办理房屋的过户手续。 2009年,张先生服刑期满,但此时通州区的房价已经上涨数倍,张先生不愿将房屋过户给和先生,双方多次进行协商均没有结果。在此期间,和先生一家仍居住在房屋内。2013年,和先生起诉到通州法院,要求张先生继续履行合同办理过户手续。没想到,经法院查询发现,2012年底,张先生已经将房屋以90万元的价格另行销售给了某投资公司,并办理了过户手续。和先生无奈撤诉,于2014年另行起诉,要求确认张先生和投资公司签订的合同无效。 在案件审理过程中,和
巢湖2015-09-23
房地产税快2017年开征 要买房还是卖房?2015巢湖房产税消息
近期,新调整过的十二届人大常委会立法规划公布,新增房地产税法在内的34项立法任务。这意味着,房地产税法应该在本届人大任期内(即2017年)提请人大或人大常委会审议。专家介绍,如果一切顺利,房地产税快有望于2017年出台并开征。此消息一出,立即成为媒体热点,房地产税涉及千家万户,没房子的人寄希望于房产税开征能够降低房价,有房子的人为此而忐忑不安,既担心被征税,又忧虑房价为此而大跌。那房产税来了,到底是该买房还是该卖房?巢湖小编约您一起往下看 2015房地产税消息:房地产税什么时候能够出台? 据悉,目前房地产税法草案正由人大预工委牵头抓紧起草,财政部配合立法。 对于房地产税法出台的时间表,中国政法大学财税金融法研究所教授施正文比较乐观。他判断,写入本届人大五年立法规划,意味着有可能会在2017年底前获得通过。当然,专家们也表示,立法完成并不一定与开征房地产税同步,这个需要看法律的具体规定。 2015房地产税消息:房地产税将怎么征? 施正文表示,房地产税改革路径的大框架已基本成形,主要是把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税,增加房地产保有环节的税负,以房地产的评估值为征税基础
房天下综合整理2015-09-23
巢湖住房公积金政策全常见问题解答
【巢湖房天下讯】 巢湖潍住房公积金管理中心巢湖分中心,坚持"";住房公积金取之于民,用之于民"";的理念,积极推进我市住房公积金制度建缴扩面工作,通过个人住房公积金贷款和住房公积金支取,让越来越多的缴交职工享受到了公积金政策的优惠,切实减轻了职工群众的购房负担和生活压力,品质巢湖建设发挥了积极作用。 住房公积金归集业务常见问题 1.我市住房公积金的缴存范围按照《巢湖市住房公积金缴存管理办法》的规定,巢湖市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工(自录用之日起30 日内)均应按月按比例主动缴存住房公积金。 2.公积金账户设立 (1)单位账户设立 本市范围内的国家机关、国有企业,股份制企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体,自设立之日起30 日内,持设立批准文件或营业执照办理缴存登记,并自登记之日起20 日内,为职工办理住房公积金账户设立手续。 (2)个人账户设立 单位录用和调入的职工,自录用或调入之日起30 日内,到管理中心办理缴存登记
房天下房天下2015-09-23
公积金异地贷款细则将出台 巢湖异地互贷款提上日程
公积金异地贷款政策出台以后,在巢湖进行公积金异地贷款买房将不是梦,下面巢湖房天下小编就带你来看一看具体的政策进展情况吧,购房者不得不了解的政策。 为推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房,住房城乡建设部近日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。通知明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程,并提出,公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。此外,住建部将建设住房公积金异地贷款业务信息交换系统。 该通知指出,缴存城市公积金中心(含分中心,下同)负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。 巢湖楼市崩盘与否 你想象不到的买房要点 牛刀预言房价下跌 房价暴跌20城市有巢湖 盘点白给也不能买的高层楼房,巢湖售楼人员的肺腑之言 业内人士指出,相比贷款条件、调整缴存期限、提高贷款额度、取消多项收费,此前政策中虽然推出"异地互贷",但落实仍有难度,因此,此次通知将再次加速"异地互贷"的推进。 2014
巢湖房天下整理2015-09-23
