房产热榜
楼盘热评榜
1天瑞凤鸣花园价格待定188条点评
2金巢建材家居市场10000元/㎡
3豪盛百合丽城价格待定160条点评- 4绿源聚龙湾181条点评
- 5雍景湾187条点评
- 6远洲公馆177条点评
- 7碧桂园翡翠湾174条点评
- 8一品和莊163条点评
- 9京都公馆150条点评
- 10永成时代广场156条点评
买房必备:公贷二套房首付降至20% 你不可不知的公积金七大用途
8月31日从住房和城乡建设部网站获悉,住建部、财政部、中国人民银行三部门近日发布 "关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知", 通知指出除北上广深一线城市外,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭, 申请公积金购买二套住房,低首付款比例由30%降低至20%。 使用住房公积金购买二套房优惠政策,很难改变楼市当前的局面,但是,对于希望和有能力购置二套房的家庭来说,这确实是一个好消息,那么住房公积金除了我们日常知道的可以用来购房以外,还有什么作用呢。 小编整理出住房公积金不可不知的七大用途。 用途一:购房 1、不贷款购房可一次性提取公积金;2、商业贷款购房可提取公积金用于首付;3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息;4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。 在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。 1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;2、用公积金支付市场租房房租。 1、未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;2、使用商业银
房天下综合整理2015-09-10
2015公积金提取新政策 在巢湖如何提取住房公积金
按揭买房可以提取住房公积金吗?根据规定住房公积金提取条件是怎样的呢?公积金提取流程复杂吗……对于公积金提取,买房者总是有很多疑惑的。下面就让我们来看看巢湖公积金提取全攻略吧。 【如何提取住房公积金】 住房公积金提取条件: 职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。 (一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;(四)退休的,提供退休证明;(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;(七)出境定居的,提供出境定居证明;(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;(十一)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。 【住房公积金提取流程】 职工提供要件材料-市住房
好工长2015-09-09
巢湖买房必备:9大购房预算需算清
买房前肯定要做好全面打算,那么重要的购房预算要怎么做?在巢湖买房,首先要确定个人资产有多少,能买的房子价格范围是多少?再一步步确定楼盘、面积等,另外,需支付的税费、装修等细节不可忽略。那么看看做买房预算的几大步骤咯。你的房子你买单,买前请仔细阅读。 买房要根据需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证买房者能够准确把握自身的实力和购房方向。 2、要算清自己可动用的资金 要算清自己可动用的资金有多少,是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%,是购房时必须支付的费用。 3、商品房价格 主要由三大块组成:土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。目前价格构成绝大部分比重在前二者。另外,发展商的开发建设成本、选用的结构类型也导致成本的差异。在购房前,买房者有必要了解整个城市不同房价楼
房天下房天下2015-09-09
二手房收房如何避免纠纷 巢湖二手房收房流程有哪些?
房屋收房一直是买房者了解不多的环节,而二手房收房时造成的纠纷也 多,二手房收房流程有哪些?二手房收房如何避免纠纷?业主如何来遵循收房流程来维护自己的权益?对此巢湖房天下小编给您一一解答。 验房与收房往往是买卖房屋过程中出现纠纷多,也容易是买房者上当的一个环节。很多法律纠纷源于收房环节买卖双方引发的争端。 二手房与新房收房一样也有很多注意事项和流程,业主在自行检查房屋时首先要检查以下部分: 1、检查房屋的面积。房屋在尺寸、高度、宽度上容易出问题,出现面积缩水的问题,因此需要 检查。 2、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心,可在卫生间内蓄水,24后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征,即为合格。 3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。 4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。 5、是否按带装修约进行交付。是非毛坯的,要看是否使用了合同约定的标准进行装修。 6、检查厨房是否有直接采光、自然通风,厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。 二手房收房流程: (一)了解房屋历史: 首先
房天下2015-09-09
看中国十大穷光蛋城市排行榜 巢湖上榜了吗 (图)
随着房价的飙升,生存成本也随之上涨,在那个城市生活难成为人们为关注的话题。而房价则是生活成本之一。闻名全球的《富布斯》杂志中文版隆重推出了全新的2015版中国大陆一百名穷光蛋排行榜。这次新穷光蛋榜是《富布斯》经过认真筛选,反复比较,根据新资料精心制作的,具有的权威性。快来看看巢湖排第几? 十大穷光蛋第十名:下岗工人白辛苦 年龄:39岁 月收入:200元 上榜理由:白先生自下岗以来,生活本来极为可忧,幸亏老婆深明大义,及时与之离婚,并将儿子一并带走,所以白先生*每日上街卖苦力,竟能收入200余元,重新过上了幸福生活。 十大穷光蛋第九名:孤寡老太太吴仁理 年龄:71岁。 月收入:100元 上榜理由:卖茶叶蛋老字号,坚持多年,收入稳定,长时间位居排行榜中。 十大穷光蛋第八名:垃圾婆朱八姐 年龄:60岁。 月收入:60-70元。 上榜理由:朱女士的事业今年有了突破性发展,去年她只拥有一个垃圾箱的使用权,今年,她已经能控制三个垃圾箱了。而且,她破天荒地拥有了一个200元的大额存折,估计到明年,如无意外,朱女士肯定会跌出前十名。 十大穷光蛋第七名:残疾乞丐全靠天 年龄:不详。 月收入:平均50元
房天下综合整理2015-09-08
【买房必看】购房流程四步走 巢湖贷款买房需要什么手续?
对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家买房时 茫然,不知道从何下手。今天小编就带你了解一下巢湖买房都需要哪些手续吧! 步:看房 验明产权是关键 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。 第二步 签合同 确认买卖双方合法身份 行家提示:签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。 签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。 第三步 办手续 必要程序不能简化 经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示:购房后应尽快办理房
房天下综合整理2015-09-08
巢湖新房装修预算如何控制 新房外墙装修材料有哪些
很多人由于经济条件有限,在买完房子之后积蓄已经不是很多,因此在装修的时候要精打细算,控制每一样费用,把钱用在正确的地方,那新房装修预算如何控制呢?这是很多人提问的问题,所以小编在下面做了说明,另外再为大家介绍一下巢湖新房外墙装修材料有哪些? 1、一般装修从泥水工开始的,泥水工只有瓷砖能省钱了。省钱的购砖原则是:据我所知,现在便宜的墙砖为规格200x300mm的釉面砖,但是瓷砖的密度还是有要求的,否则会出现水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。地砖为300x300的防滑砖,这种砖一般很少出问题。当然,客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖,我建议是采用防污能力较强的玻化砖,这点钱是不能省的,否则后患无穷。 2、如果你的木工采用混油,你可以采用白木饰面板和线条,这是一种非常便宜的材料,虽然其表面比较粗糙,但也算是一种风格嘛。省多少?白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处淘金省的钱多得去了。 3、买乳胶漆甭管它什么五合一还是三合一,不管二代还是三代。你就买比较著名的品牌的普通货就行了。为什么这么说?因为老火觉得它们实在差别不大,如果要看几年后的耐用性,不如这几年努力赚钱,然后
家居咨询2015-09-08
警告!牛刀5大预言揭秘2016年以后的房地产市场 楼市将陷入大萧条!
【 房地产走势】 从未来市场价格预期来看,一线城市及部分二线城市的价格在"金九十银"有可能会逐渐坚挺,尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市(库存去化周期在15个月以下的城市,比如合肥、南京、苏州、南昌等城市)来讲,接下来几个月势必会出现涨价的现象。笔者不否认接下来楼市的上述变化趋势,但是,我们不能仅仅着眼于眼下的楼市乐观行情,"金九十银"之后的 楼市 怎么样? 2016年以后的房地产市场 怎么样?这才是今年楼市"金九十银"之后应该关心的话题。 牛刀预言一:黄金怎么跌就知道中国房价是怎么跌 据悉,全球资产泡沫开始破灭。这一轮泡沫破灭的市场特征是:阴跌。这是一种很可怕的市场现象,与全球历次经济危机均不同。1929年全球经济危机表现在股市,一夜之间,投资人变成穷光蛋,市场表现是股指一夜大跌;后来的经济危机,大多是房价泡沫破灭,日本是房价断崖式狂跌。 房价狂跌的好处是,投资人会抄底抢反弹,而阴跌才是致命的,投资人永远出不来。目前黄金的走势是,从1920美元以来,除次美元攻击黄金是狂跌外,现在一路波段式下跌,已经跌至1544美元。黄金和不动产一样的德性,当你想出手时,已经永远出不了。 中国
房天下整理2015-09-08
人民币贬值央行降息影响楼市 盘点2015下半年或 20大城市!(图)
8月份遭遇人民币连续贬值,央行降息降准,股市 等一系列令人心惊胆跳的一月,由于这些事件的发生或影响楼市,早前任志强预言今年房价上涨已不可能,人民币贬值导致20城市房价 ! 日前 任志强 发声表示,今年迅速上涨已不可能,降息或再次来临。随着 人民币贬值 创历史新高以来,各路关于 人民币贬值 将影响房价的消息层出不穷。 任志强 也预言 2015下半年房价上涨空间不大 ,大部分城市的房价受 人民币贬值 的影响将会下跌。下面一起看看 人民币贬值将导致哪20城市房价 ! 任志强谈经济:今年GDP可能是7% 目前看,经济下行的趋势没有发生变化,如果前年我们是8%的GDP增长目标,去年是7.5左右的增长目标,今年可能是7的目标,再降0.5。 不过,今年的经济仍将处于下行压力。任志强从两方面说明了自己的观点,一是从降息降准等系列政策看到,经济下行时候更多的货币量流向欧洲、美国,增加货币政策来维持市场。此外,楼市库存对于换回资金等压力 的大,尤其是在三四线城市。 谈房价:迅速上升不可能 任志强从2007年至今的房价走势分析道,今年房价迅速上升不太可能,需要9-12个月时间,估计到明年4季度后,才有可能
房天下整理2015-09-07
任志强新房价走势:9月房价回暖 2015下半年这10城市房价 !(图)
2015年下半年中秋国庆放假时间安排 假期多景区门票 或公布 时间表! 人民币不会持续贬值 或致2016年20城市房价将 !(图) 【任志强新房价走势】任志强预测9月房价 ,2015下半年10城市房价 !任志强 又 预测房价 了,在近日的博鳌房地产论坛上,任志强认为房价降幅收窄,9月起将恢复到"正负零"以上。下半年房价走势如何,哪些城市的房价会涨?请跟小编一起看 2015下半年房价 10城市 ! 1、2015下半年房价即将 的十大城市之——天津 滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京(楼盘)加入环渤海宣言为标志,将迎来房地产强劲增长期。金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从;人才结构脱离北京的束缚;工业转型完成,经济结构调整先于完成。社会福利在传统 的基础上更上一层楼。 这些是天津(楼盘)房价飙升的客观理由所在。 天津也将成为北京"漂置业 阶层"后花园,需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是"回归一族"将带动新一轮造城运动的加速发展。 2、2015下半年房价即将 的十大城市之——重庆 主城扩容
房天下整理2015-09-07
